En France, le secteur du bâtiment et du logement représente plus de 40% de la consommation d’énergie, et contribue à environ 25% de l’émission totale de gaz à effet de serre du pays. Face à cette situation, la FNAIM (Fédération Nationale de l’immobilier) vient d’annoncer sa volonté de promouvoir l’éco-rénovation de 100 000 logements d’ici 2013.
Elle souhaite ainsi apporter son aide pour atteindre l’objectif de développement durable décrit dans le Plan Bâtiment Grenelle. A cet effet, elle lancera prochainement une campagne d’information pour encourager les propriétaires à éco-rénover.
La performance énergétique comme critère de choix des logements
La performance énergétique d’un logement est actuellement un critère de choix important pour les locataires. D’après les résultats d’une enquête menée par Ipsos en 2005, déjà à cette époque, 85% des français considéraient la performance énergétique comme essentielle. Aujourd’hui, 90% des français la jugent plus importante que la durée du trajet entre l’emplacement du logement et le lieu de travail, ainsi que les coûts de transport afférents. A noter qu’un logement est dit performant lorsque sa consommation énergétique est faible. La performance énergétique peut ainsi être améliorée en réduisant les dépenses en énergie, au moyen de l’isolation thermique et d’une meilleure isolation de la toiture.
Eco-rénover valorise un logement
Ainsi, la performance énergétique gagne de plus en plus d’importance auprès des français. Elle constitue maintenant un véritable critère de choix dans l’immobilier, et devient un paramètre prépondérant dans la valorisation d’un logement.
Comme les normes énergétiques commencent à être une évidence dans les constructions neuves avec le BBC (Bâtiment Basse Consommation) et la RT 2012., éco-rénover devient primordial pour valoriser le parc ancien par rapport à l’immobilier neuf. Cela implique la réalisation de nombreux travaux, comme l’isolation des combles perdus, l’isolation des combles aménagés, l’installation de fenêtres double-vitrage, ou l’installation de chaudières plus économiques, etc.
L'éco-prêt à taux zéro facilite la rénovation
La rénovation énergétique est nécessaire pour maintenir à niveau la valeur des logements du parc ancien. Pour faciliter la réalisation des travaux que cela implique, les propriétaires peuvent recourir à l’éco-prêt à taux zéro, pour bénéficier d’une avance de trésorerie et d’une exemption d’intérêts. Déjà plus de 150 000 éco-prêt ont été distribués.
Ce prêt à taux zéro permet de financer les achats de matériaux et équipements, les frais de maîtrise d’œuvre, et toutes les dépenses induites par la rénovation énergétique. Grâce à l'écoprêt, l'objectif des 100 000 logements à éco-rénover d'ici 2013 est plus facilement réalisable.
En bref, les travaux d’éco-rénovation sont des investissements intéressants pour améliorer la performance énergétique de votre logement, et ainsi mieux le valoriser. N’hésitez surtout pas à contacter un professionnel pour vous informer et évaluer les dépenses possibles pour ce type de travaux.
Valoriser votre logement
Si vous avez un logement qui consomme beaucoup d'énergie pour le chauffage, envisager une rénovation thermique peut s'avérer judicieux et rentable.
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