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Location : quelles aides aux travaux ?

aides pour les locatairesOn croit communément que les travaux de rénovation énergétique ne sont profitables qu’aux propriétaires, notamment grâce aux aides financières proposées par le gouvernement. Pourtant, les locataires, eux aussi, ont le droit à des aides aux travaux ! Retour sur les aides auxquelles vous pouvez bénéficier en tant que locataires.

Le saviez-vous ?

Tous vos travaux qui ont pour but de vous faire consommer moins d’énergie ou d’utiliser des sources d’énergie renouvelables sont potentiellement éligibles à des aides écologiques!

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Des locataires mal renseignés sur les aides aux travaux

En 2017, si 40 % des français déclarent souhaiter réaliser des travaux de rénovation énergétique chez eux, il semblerait que cette propension soit plutôt du côté des propriétaires. En effet, 95 % des locataires n’ont jamais effectué ce genre de travaux. Souvent, la raison est financière : les locataires pensent ne pas avoir droit aux aides à la rénovation énergétique, au même titre que les propriétaires, mais c’est faux ! Malheureusement, un certain nombre de locataires parviennent déjà difficilement à régler leur loyer et leur facture énergétique chaque mois, il est donc compréhensible que des travaux ne soient pas leur priorité.

Si la plupart des aides à la rénovation  proposées par le gouvernement dans le cadre de la transition énergétique sont ouvertes aux propriétaires, les locataires ne sont pas en reste. Avec l’accord de leur propriétaire bailleur, les locataires peuvent réaliser des travaux et devenir potentiellement éligibles à plusieurs subventions majeures. La plus importante de ces aides leur est ouverte : le crédit d’impôt pour la transition énergétique (ou CITE) qui offre un rabais de 30 % sur le montant global ou partiel des travaux. La Prime Energie et la Prime Energie Plus (pour les foyers à revenus modestes) sont également proposées aux locataires comme aux propriétaires. Le taux de TVA à 5,5 % au lieu de 20 % s’applique à tous, et certaines aides locales également.

Pour les locataires, les travaux n’ont pas d’intérêt

Le manque d’information sur les aides à la rénovation énergétique n’est pas la seule raison qui freine les locataires. Si le paramètre financier est au cœur du sujet, il est aussi question d’appartenance : pourquoi faire des travaux dans un logement qui ne m’appartient pas ? Effectivement, les travaux trouvent leur intérêt sur le long terme. Les locataires de passage peuvent difficilement se sentir concernés.

Mais pour les autres, les locataires longue durée, les travaux d’économies d’énergie prennent tout leur sens. Ils permettent d’améliorer le confort thermique des occupants tout en réduisant les charges de chauffage et d’électricité, qui sont généralement un poste important dans le montant du loyer mensuel.

Qui doit financer les travaux de rénovation ?

Le choix du financement doit se faire d’un commun accord entre le propriétaire bailleur et le locataire, cela va de soi. Sachez qu’un bailleur entreprendra plus facilement des travaux à sa charge dans les zones où la demande est faible, autrement dit, s’il a du mal à louer son bien.

Si des travaux sont envisagés, trois scénarios sont possibles :

  • Le propriétaire bailleur décide de réaliser les travaux et les prend en charge financièrement. Il reçoit alors les aides à la rénovation énergétique.
  • Le locataire obtient l’accord de son propriétaire bailleur : il finance et obtient les aides pour les travaux
  • Enfin, le financement peut être discuté, partagé. Le propriétaire du bien peut demander une participation à son locataire, dans la limite du montant d’économies d’énergie que permettront de réaliser les travaux d’amélioration. Il est alors nécessaire de bien négocier les termes du contrat (bénéfices des travaux, montant, délais, etc).
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À Saint-Jean-de-Luz
Aides possibles : 600 €
À Châtelaillon-Plage
Aides possibles : 1 200 €

Les avis sur Calculeo

1344 personnes ont donné leur avis sur le service Calculeo (note moyenne: 4,1/5)

C'est rassurant d'être aidé dans ces démarches. Un représentant Calculeo m'a même passé un petit coup de fil. Bravo et merci pour cette aide.
Michel A. - Linas (91)
bonne reactivité amabilité de l'accueil
gerard p. - Cherbourg-Octeville (50)
Proposer uniquement des artisand qualifiés rge..
evelyne P. - Lille (59)