Que faut-il savoir sur les aides à la rénovation globale en 2024 ?

Sommaire

Vous trouvez vos factures d'énergie trop élevées et votre maison inconfortable, trop froide en hiver et trop chaude en été ? La rénovation globale est la solution idéale. En réalisant plusieurs travaux de rénovation énergétique en même temps, vous pouvez réduire vos dépenses énergétiques, améliorer votre confort et augmenter la valeur de votre maison. De plus, des aides financières sont disponibles pour vous accompagner dans ce projet ambitieux. Découvrez comment la rénovation globale peut changer votre quotidien. 

 

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La rénovation globale : définition et objectifs

La rénovation globale d’un logement consiste à effectuer en un seul temps un ensemble de travaux pour rendre votre logement moins énergivore et plus agréable à vivre. Les travaux peuvent concerner l’isolation, le chauffage ou la ventilation.

 

La rénovation globale répond à plusieurs objectifs, notamment :

  • réduire les dépenses énergétiques de votre habitat ;

  • optimiser votre confort de vie ;

  • augmenter la valeur de votre logement ;

  • maximiser l’efficacité des travaux grâce à la synergie des actions ;

  • profiter d’un coût global des travaux (plus attractif que des travaux réaliser un par un).

🔎À noter : On parle de rénovation globale lorsque vous effectuez au moins deux travaux de catégories différentes : un travaux d’isolation thermique et un travaux de chauffage. C’est le cas par exemple de l’isolation de la toiture et du remplacement de la chaudière à gaz par une pompe à chaleur.

Les étapes à suivre pour une rénovation globale efficace

Vous souhaitez effectuer une rénovation globale efficace à moindre coût ? Il est important d’être bien accompagné et de connaître toutes les étapes à suivre.

 

Étape 1 : l’audit énergétique 
Il s’agit d’une évaluation énergétique de votre logement qui vise à cartographier sa performance énergétique actuelle. Il aide à identifier les sources de gaspillage en énergie, les besoins énergétiques de votre habitat et les travaux de rénovation prioritaires à réaliser.

 

Étape 2 : la demande d’aides financières
Les démarches de primes afin de soutenir et financer la rénovation globale de votre maison doivent être effectuées avant le début des travaux pour être éligibles aux aides.  

 

Étape 3 : la réalisation des travaux par un professionnel RGE
Pour réaliser vos travaux de rénovation énergétique, faire appel à un artisan labélisé RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) présente plusieurs avantages : 
 

  • vous bénéficiez de la qualité et de l’expertise de professionnels certifiés en travaux de rénovation énergétique ;

  • vos travaux sont en conformité avec les normes et réglementations en vigueur concernant la performance énergétique ;

  • vous augmentez la valeur du logement (pour une revente potentielle) ;

  • vous avez une garantie sur la fiabilité et la sécurité des travaux réalisés ;

  • vous aurez accès aux aides financières.

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L’audit énergétique : une obligation préalable

L’audit énergétique est une étape préliminaire obligatoire pour faire une rénovation globale. Il est réalisé par des professionnels qualifiés qui disposent de l’expertise nécessaire, tels que les artisans et entreprises RGE. 
 

Pourquoi réaliser un audit énergétique ?

L’audit énergétique fait une évaluation approfondie de la consommation énergétique de votre logement. 
 

  • Il permet d’avoir une vue globale et précise sur la situation énergétique de votre logement ;

  • Il propose des points d’amélioration ainsi qu’une liste hiérarchisée des travaux à réaliser pour optimiser les performances énergétiques de votre maison ;

  • Il donne des détails des estimations des coûts des travaux et des économies potentielles.

Assistant Rénov vous accompagne dans votre projet de rénovation : audit énergétique, proposition de travaux adaptés, aide dans l'obtention des aides MaPrimeRénov’ Parcours accompagné, et visite de conformité post-chantier. Découvrez la prestation de notre partenaire Assistant Rénov.

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Quel est le prix d’un audit énergétique ?

Le prix de l’audit énergétique varie en fonction de plusieurs facteurs comme la superficie de votre maison, votre localisation géographique ou encore l’artisan à qui vous faites appel. D’une manière générale, comptez entre 900 et 1500€.

🔎 Bon à savoir : l’audit énergétique est éligible à l’aide MaPrimeRénov’. En fonction des revenus de votre ménage, vous pouvez obtenir jusqu’à 500 € d’aide.

Les situations qui nécessitent une rénovation globale

Une rénovation globale est souvent nécessaire dans certains cas précis.
 

Les passoires thermiques

Une passoire thermique désigne un logement dont la performance énergétique est très faible, c’est-à-dire classé F ou G selon le Diagnostic de performance énergétique (DPE). Ce type de logement a une consommation énergétique qui excède 300 kWh/m2/an, avec une émission de CO2 entre 56 et 80 kg CO2/m²/an pour la classe F, et supérieures à 80 kg CO2/m² /an pour la classe G.
 

Ces logements sont coûteux pour l’environnement et pour votre facture d’énergie. La rénovation globale devient alors indispensable afin de réduire votre empreinte écologique et votre facture tout en améliorant votre confort. 

 

Les logements souhaitant améliorer leur performance énergétique

Vous vivez dans une maison classée D ou E d’après le DPE, mais vous visez encore une amélioration pour une maison basse consommation ? Une rénovation globale est la solution. Plusieurs modifications peuvent être envisagées, telles que l'installation de panneaux solaires aérovoltaïques, l'utilisation de chauffage au bois et l'optimisation de l'isolation.

Les travaux concernés par la rénovation globale

Voici les principaux travaux que vous pouvez réaliser chez vous afin de réduire votre impact écologique dans le cadre d’une rénovation globale.
 

L’isolation thermique

Les travaux d'isolation sont essentiels pour réduire les pertes de chaleur. En effet, de nombreux logements présentent des ponts thermiques, des zones par lesquelles la chaleur s'échappe facilement. Ces points de dispersion thermique se situent généralement au niveau de la toiture, du sol et des murs. Pour remédier à ces pertes de chaleur, dont 30% se font par la toiture et 20% par les murs, il est nécessaire d’installer un matériau isolant, tel que des flocons projetés ou des panneaux rigides.

 

Une isolation adéquate permet de maintenir la chaleur à l'intérieur en hiver et de garder la fraîcheur en été, entraînant ainsi des économies d'énergie significatives. En effet, isoler vos combles peut vous permettre de réaliser jusqu'à 30% d’économies sur le montant de vos factures, tandis qu'une isolation par l'extérieur des murs peut entraîner des économies pouvant atteindre jusqu'à 25%. 
 

Le changement du système de chauffage 

Pour réaliser des économies d’énergie dans votre maison, troquez vos appareils de chauffage énergivores fonctionnant aux énergies fossiles (fioul, charbon) contre un système de chauffage fonctionnant aux énergies renouvelables
 

La chaudière à granulés, par exemple, qui utilise comme combustible des granulés de bois issus de sciures ou des copeaux de bois compactés, permet jusqu’à 30% d’économies sur le montant de vos factures. 
 

Le remplacement du système de la production d’eau chaude

La rénovation globale englobe également le remplacement du système de production d'eau chaude par un modèle plus économe en énergie. Cela implique l'installation d'un dispositif moins énergivore pour chauffer l'eau. Par exemple, en remplaçant un vieux chauffe-eau électrique par un chauffe-eau solaire, vous réduisez la dépendance aux combustibles fossiles et pouvez réaliser des économies pouvant aller jusqu’à 75% sur le montant de vos factures d'énergie.
 

La ventilation

Dans le cadre d’une rénovation globale, vous pouvez optimiser votre système de ventilation. En installant une ventilation mécanique contrôlée double-flux (VMC double-flux), vous améliorez le renouvellement de l’air ambiant et améliorez la qualité de l’air, tout en faisant jusqu’à 15% d’économies d’énergie.
 

Dans quel ordre réaliser ses travaux ?

 

 

1. L'isolation

 

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2. La ventilation

 

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3. Le chauffage et le refroidissement

 

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4. L'électricité durable

 

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Les aides pour financer les travaux de rénovation globale

Pour réduire le coût de votre rénovation globale, plusieurs dispositifs d’aides sont disponibles. La plupart de ces aides sont cumulables.
 

MaPrimeRénov’ Rénovation globale

MaPrimeRénov' rénovation globale, aussi appelée Parcours Accompagné, est une aide de l’État destinée à financer des rénovations énergétiques importantes, permettant un gain d'au moins deux classes énergétiques.

 

Cette aide est accessible aux propriétaires (occupants ou bailleurs), indépendamment de l'étiquette énergétique du logement et des revenus du ménage. Elle soutient les rénovations globales qui comprennent plusieurs travaux complémentaires afin d’améliorer le confort de vie et réaliser des économies d'énergie significatives.

 

Pour une rénovation globale, cette aide peut couvrir jusqu'à 15 000€ (dans la limite de 50% du coût des travaux) (dans la limite de 50 % du coût des travaux). De plus, les bénéficiaires de MaPrimeRénov' profitent d'un suivi par Mon Accompagnateur Rénov', qui les conseille sur les aspects techniques, financiers, administratifs et sociaux tout au long du projet de rénovation.
 

 

La Prime coup de pouce rénovation performante

Basée sur le système des Certificats d’économies d’énergie (CEE), cette prime finance vos travaux de rénovation globale à l’instar de la Prime énergie. Le montant de l’aide peut aller jusqu’à plusieurs milliers d’euros en fonction de la catégorie de revenus et la nature des travaux réalisés.
Pour bénéficier de cette aide, vous devez répondre à plusieurs critères, notamment : 
 

  • les travaux doivent permettre au minimum 55 % 55% d’économies d’énergie pour les maisons et 35 % pour les bâtiments collectifs ;

  • passer d’une énergie carbone à une énergie renouvelable qui doit fournir au moins 50 % de la chaleur de votre logement ;

  • la réalisation d’audit énergétique ;

  • la réalisation des travaux par un artisan RGE ;

  • les travaux doivent comprendre au moins un geste d'isolation thermique (murs, toit, combles et sols)
     

 

L’éco-prêt à taux zéro

L'éco-prêt à taux zéro, communément appelé éco-PTZ, est un dispositif de financement sans intérêt destiné à soutenir les travaux de rénovation énergétique. Elle est accordée sans condition de ressources aux propriétaires (bailleurs ou occupants), à condition que le logement soit déclaré comme résidence principale ou avoir vocation à le devenir. De plus, il doit avoir été construit depuis plus de 2 ans à la date de début des travaux.

Dans le cadre d'une rénovation globale, ces travaux doivent permettre une amélioration d'au moins 35 % de la performance énergétique du logement. Le montant maximal de ce prêt est fixé à 50 000 € (pour les passoires thermiques), avec une durée de remboursement pouvant s'étaler sur 20 ans au maximum.
 

 

La TVA réduit à 5,5 %

Les travaux de rénovation globale peuvent bénéficier d'un taux de TVA réduit à 5,5 %, au lieu de 20 %. Cet avantage est appliqué directement sur votre facture par votre artisan RGE, ce qui vous permet de réduire le montant total de vos travaux.

Les avantages de réaliser une rénovation globale en 2024

Opter pour une rénovation globale vous garantit de nombreux avantages :

 

  • Réalisez jusqu’à 80% d’économie d’énergie : saviez-vous qu’en alliant des travaux de chauffage et des travaux d’isolation, vous pouvez économiser entre 55% et 80% d’énergie ? Cela se traduit par une réduction significative du montant de vos factures.

 

  • Réduisez votre impact environnemental tout en optimisant votre confort : la rénovation globale vise améliorer l’étiquette énergétique de votre logement classé F et G en gagnant au moins 2 classes énergétiques. Il est même possible de le transformer en maison basse consommation c’est-à-dire de classe A ou B.

 

  • Valorisez votre maison : vous souhaitez vendre votre bien ? Augmentez sa valeur patrimoniale en changeant de classe énergétique. Sachez qu’une maison de classe D se vend entre 5 et 20 % plus cher qu'une passoire thermique selon les études sorties par Notaires de France en 2020.

 

  • Possibilité de mettre votre habitat en location : la loi vous impose des rénovations globales si vous êtes propriétaire d’une passoire thermique, autrement il vous est interdit de mettre votre logement en location.

 

  • Bénéficiez de primes très avantageuses : bien que très couteux, les travaux de rénovation globale sont en majeur partie subventionnés. Financez votre rénovation, cumulez jusqu'à 25 000€ de Prime Effy et jusqu'à 10 000 € de MaPrimeRénov' Rénovation Globale.

Exemple de rénovation globale dans le Pas-de-Calais (62)

 

Contexte : pour faire face à la hausse des prix de l'énergie, nos clients de revenu intermédiaire souhaitent remplacer leur chaudière fioul par un système de chauffage moins énergivore, comme la pompe à chaleur. Après un audit énergétique réalisé en 2024, leur maison de 1948 obtient la classe énergétique F (passoire thermique). Pour plus de confort, nos clients souhaitent compléter leurs travaux en améliorant leur isolation. Nous les avons accompagnés dans leur projet de rénovation globale et voici ce qu'il s'est passé :

 

Travaux effectués 
Installation pompe à chaleur air-eau Duo (chauffage et eau chaude sanitaire)17 550 €
Isolation rampants8 424 €
Isolation murs par l'intérieur12 822 €
  

 

Montant des travaux

 

38 796 €

Montant des aides - 23 278 €
Reste à payer 15 518 €*
 *soit une prise en charge à hauteur de 60% par les aides financières

 

Gain énergétique

79%
• Passage de la classe F à la classe C
• Retour sur investissement en 3,5 ans
Note F à C

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