Le prix de l'isolation des combles aménagés est étroitement lié à la technique employée

Quand on entreprend des travaux d'isolation thermique, les combles sont une priorité car, selon l'Agence de l'Environnement et de la Maîtrise de l'Énergie (ADEME), environ 30% des pertes de chaleur sont réalisées à ce niveau dans une habitation. C'est principalement dû au fait que l'air chaud monte et, sans isolation, il sort facilement du domicile par les combles. Isolation par l'intérieur ou l'extérieur (Isolation Thermique par l'Extérieur, ITE), ce choix conditionne le budget global et il dépend notamment de la nature des travaux (rénovation ou construction neuve). Plusieurs aides nationales peuvent financer en partie la pose de l'isolation. Parmi ces aides, celle de la prime énergie fait partie des plus avantageuses.

On peut isoler les combles aménagés de deux façons :

• par l'intérieur : pose d'isolant (sous forme de panneaux ou de rouleaux) sous la toiture, installation d'un pare-vapeur (sauf si l'isolant est synthétique) et pose de la finition intérieure (bois, plaques de plâtre,…). Selon la performance de l'isolant choisi, on doit poser une ou plusieurs couches de matériau.
• par l'extérieur, 3 méthodes sont possibles :
  • la méthode dite du « sarking » : on dispose successivement sur les chevrons un voligeage, un pare-vapeur, un isolant, un écran sous toiture, des contre-lattes et des liteaux
  • l’installation de caissons chevronnés, autoporteurs, composés par un isolant et des parements et dont la face interne servira de plafond pour les combles
  • la pose de panneaux isolants (avec parements et profils latéraux) qui s'emboîtent les uns dans les autres directement sur la charpente

Outre le coût de la main d'œuvre, spécialement dans le cas d'une ITE qui requiert l'intervention d'un professionnel, le prix d'un projet d'isolation des combles aménagés est principalement lié :

• à l'isolant choisi : plus il est performant (sa résistance thermique R est importante), plus il est onéreux. En contrepartie, on peut utiliser des épaisseurs plus faibles.
• aux dimensions de la surface à isoler
• à l'obligation ou non de déposer la toiture (pour une rénovation)

Pour une épaisseur de 100 mm, le prix au m2 des isolants varie entre 5 et 25 euros.

Isoler par l'extérieur est plus onéreux (entre 100 et 200 euros/m2) qu’isoler par l'intérieur (de 20 à 60 euros/m2) car cela demande d'enlever la toiture. Quand les combles sont déjà utilisés, il faut donc déménager ailleurs le mobilier déjà présent pour éviter qu'il ne s'abîme pendant la durée des travaux. Pour la pose de l'isolant par l'intérieur, si on souhaite procéder seul, certains matériaux tels que les laines minérales nécessitent un équipement spécifique car ils sont irritants. L'isolation des combles donne droit à des aides financières (Crédit Impôt Transition Énergétique, Éco-prêt à taux zéro, TVA à taux réduit, prime énergie,…), sous conditions, notamment concernant la résistance thermique de l'isolant qui doit être au moins égale à 6 m2.K/W.

On peut s'aider des informations suivantes :

• l'isolation par l'intérieur diminue l'espace habitable dans les combles mais c'est une opération relativement simple
• si on souhaite améliorer l'étanchéité de sa toiture, voire changer tout ou partie de la couverture, l'ITE permet de réaliser tous les travaux en même temps
• pour conserver la charpente visible, seule une ITE est envisageable
• si on préfère isoler par l'intérieur, une façon de minimiser la perte d'espace est d'opter pour un isolant performant. Ainsi, on n'aura pas besoin d'une grande épaisseur de matériau pour isoler efficacement.