Isolation des murs : tout ce qu’il faut savoir

Assurant une parfaite étanchéité à l’air, l’isolation des murs permet de réaliser 25 % d’économies d’énergie. L’isolation supprime les pertes de chaleur en hiver tout en offrant un bon confort d’été. Il est possible d’effectuer une isolation par l’intérieur ou l’extérieur, et il existe des aides pour les deux types de travaux. 

 

Quel montant d’aides pouvez-vous obtenir ? Réponse en 2 minutes, chrono

L’isolation des murs par l’intérieur est à la fois plus simple et plus abordable. Elle se fait pièce par pièce. Cette méthode est intéressante pour les logements avec une façade en bon état ou qui ne peut pas être modifiée.

 

 

 

Isolation d’un mur lisse par doublage collé

Pour un mur en bon état et parfaitement plan, l’isolation par doublage collée est la plus pratique. Il s’agit de coller directement des panneaux de doublage sur le mur à l’aide d’une colle ou d’un mortier adhésif.

 

Le panneau est composé d’une plaque d’isolant et d’une plaque de parement en plâtre qui sont collées ensemble. La plaque de parement sert pour la finition, vous pouvez ensuite le peindre ou le recouvrir d’un papier peint. Il existe des panneaux de doublage adaptés aux murs humides pour prévenir les effets de la condensation.

 

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Pose d’isolation par lame d’air : une méthode efficace pour isoler un mur poreux

La méthode d’isolation par lame d’air est recommandée en cas de mur en pierres tendres, en pisé, avec des joints à la chaux ou tout autre matériau poreux. C’est également une solution intéressante pour les murs très exposés aux intempéries. La mise en place d’une lame d’air assure l’équilibre hydrique du mur.

 

 

L’opération nécessite la mise en place de tasseaux pour accueillir la plaque isolante. Une distance minimum de 2 cm doit être conservée entre le mur et les tasseaux : c’est la lame d’air. Celle-ci va absorber les variations hygrométriques du mur. La pose d’un pare-vapeur permet de protéger l’intérieur de l’humidité.

 

Isolation sous ossature métallique : une technique idéale pour les murs anciens

En présence d’un mur à la surface irrégulière ou en mauvais état, la méthode d’isolation sous ossature métallique est particulièrement adaptée. Toutefois, elle peut aussi s’appliquer aux murs plans et en bon état, en rénovation aussi bien que dans le neuf.

 

La plaque d’isolation est directement adossée au mur, puis retenue par une ossature métallique. Sur celle-ci, l’artisan pose une plaque de finition en placo. Avec cette isolation par l’intérieur, il est possible de faire passer les câbles et tuyaux sans percer le mur ni l’isolant. Ils peuvent en effet circuler derrière la plaque de finition.

 

La contre-cloison maçonnée, une finition impeccable pour les murs irréguliers

Cette technique est également intéressante pour les murs abîmés, surtout si vous souhaitez une finition esthétique. Elle consiste à fixer directement l’isolant sur le mur, puis à la mise en place d’un nouveau mur par devant afin d’y emprisonner l’isolant.

 

L’épaisseur de ce mur ajouté est d’environ 5 cm. Il est composé de carreaux ou de briques de plâtres, et donc revêtu d’un enduit.

 

💡 Bon à savoir
Le prix de ce type de travaux est plus élevé, mais le rendu final est nettement plus lisse et plus beau.

L’isolation des murs par l’extérieur est plus performante. Cette méthode est indiquée pour les maisons qui ont également besoin d’un ravalement de façade.

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Isolation extérieure sous enduit

Ce procédé est le plus abordable en matière d’isolation extérieure. Elle consiste à fixer le panneau d’isolant sur le mur suivant différentes techniques :

• Le collage, avec décapage préalable du mur en cas de rénovation ;
• Le calage avec un mortier, suivi d’une fixation à l’aide de chevilles ;
• L’utilisation de profilés pour former des rails de maintien.

 

 

Après la fixation de l’isolant, le professionnel réalise des joints entre les plaques. Il procède ensuite à la finition avec la pose de l’enduit. 

 

Isolation extérieure sous bardage

Outre l’isolation, le bardage permet de rénover un mur en mauvais état. Sachant que la façade sera modifiée, il faut déposer une demande d’autorisation auprès de la commune avant de procéder aux travaux.

 

La technique d’isolation sous bardage consiste à fixer une ossature sur le mur, puis d’y poser la plaque d’isolant. Cette ossature est ensuite recouverte de bardage, en gardant une lame d’air pour assurer l’évacuation de l’humidité.

 

 

Vous avez le choix entre différents types de bardages : en bois, acier, aluminium… Ce revêtement améliore considérablement l’aspect extérieur du mur tout en assurant une protection efficace contre les intempéries.

Plusieurs matériaux sont disponibles pour l’isolation des murs :

• Les isolants naturels comme la ouate de cellulose, la laine de mouton, le liège ou les fibres végétales sont surtout adaptés à l’isolation intérieure. Leur prix est généralement plus élevé par rapport aux autres matériaux. La ouate de cellulose coûte par exemple 30€/m².
• Les isolants synthétiques comme le polyuréthane (PU) ou le polystyrène expansé (PEE) sont adaptés à l’isolation extérieure aussi bien qu’intérieure. Ils sont surtout intéressants sous forme de plaques. Leur prix est plus abordable par rapport aux isolants naturels (entre 2 et 10€ par mètre carré).
• Les isolants minéraux comme la laine de verre ou la laine de roche. Ils présentent une très bonne performance thermique et acoustique. De plus, leur prix est nettement plus accessible : la laine de verre coûte par exemple 7€/m². Disponibles sous plusieurs formes, ils sont également faciles à mettre en place. La laine de verre fait partie des matières les plus performantes, permettant d’avoir une bonne résistance pour une épaisseur limitée. Elle offre également une bonne isolation phonique.

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Selon la technique d’isolation choisie, il est possible d’utiliser des plaques isolantes ou des matériaux en vrac. Par exemple, en cas d’isolation intérieure sous ossature métallique, le professionnel peut opter pour l’insufflation d’isolant en vrac si nécessaire. Ainsi, le mur est entièrement couvert malgré les irrégularités.

 

L’épaisseur de l’isolant est pour sa part déterminée par l’état du mur et les performances de la matière choisie. Suite aux travaux d’isolation extérieure en rénovation énergétique, les murs doivent atteindre une résistance thermique de 3,7 m2/K/W. L’artisan saura déterminer l’épaisseur la plus adéquate pour atteindre cette résistance en tenant compte de la performance du matériau.

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Le prix de l’isolation par l’extérieur est plus élevé par rapport à l’isolation intérieure des murs.

 

Prix de l’isolation des murs par l’extérieur

L’isolation des murs par l’extérieur coûte entre 120 et 270 € par m². Dans les détails, l’isolation par enduit coûte entre 120 et 220 € / m², et l’isolation sous bardage entre 180 et 270 € / m².

 

Prix de l’isolation des murs par l’intérieur

La fourchette des prix de l’isolation des murs par l’intérieur se situe entre 60 et 120 € par m². La méthode d’isolation par insufflation revient moins chère.

 

 

Il faut prévoir un coût supplémentaire pour la remise en état des murs, notamment si vous souhaitez une finition particulière.
 

L’isolation thermique des murs d’une maison fait partie des travaux éligibles aux aides financières pour la rénovation énergétique.

 

🟡 La prime Effy

La prime énergie est une aide proposée dans le cadre des CEE ou certificats d’économie d’énergie. Cette aide octroyée par les fournisseurs d’énergie afin de participer à la transition énergétique et la réduction de l’empreinte carbone.

 

Chez nous, c’est la prime Effy. Elle est encadrée par l’Etat, et son montant dépend des conditions des revenus des ménages qui sont à leur tour définies par le revenu fiscal de référence.

 

Vous pouvez obtenir 8€/m² à 9€/m² pour l’isolation extérieure des murs.

 

Le montant de l’aide pour l’isolation intérieure des murs va également de 9€/m² à 8€/m².

 

Contrairement à MaPrimeRénov', toutes les catégories de ménages peuvent bénéficier de la prime Effy, y compris les ménages à hauts revenus. Il faut simplement remplir les conditions suivantes :

• Une maison construite depuis plus de 2 ans à la date des travaux ;
• Des travaux effectués par un artisan RGE (reconnu garant de l’environnement) ;
• Une demande de prime effectuée avant la signature du devis d’isolation.

 

Vous pouvez effectuer votre demande en ligne en quelques clics.

🎬 La prime énergie par Effy : c'est quoi ? Comment l'obtenir ?

 

🟡 MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov’ est la principale aide de l’État pour la rénovation énergétique. Elle est accordée par l’Anah (Agence nationale de l’habitat) et remplace le CITE (Crédit d’impôt pour la transition énergétique) depuis plusieurs années.

 

Le montant de cette subvention dépend des ressources du ménage. Les foyers aux revenus intermédiaires, modestes et très modestes sont éligibles. Par ailleurs, les aides pour l’isolation extérieure des murs sont plus importantes, en raison des coûts plus élevés des travaux.

 

Montant des aides pour l’isolation des murs par l’extérieur :

• Ménages aux revenus intermédiaires : 40 € / m²
• Ménages aux revenus modestes : 60 € / m²
• Ménages aux revenus très modestes : 75 € / m²

 

Montant des aides pour l’isolation des murs par l’intérieur :

• Ménages intermédiaires : 15 € / m²
• Ménages modestes : 20 € / m²
• Ménages très modestes : 25 € / m²

 

Pour solliciter MaPrimeRénov’, il faut être propriétaire de la maison à isoler. Celle-ci doit être construite depuis plus de 15 ans (France métropolitaine) ou 2 ans (Outre-mer) et servir de résidence principale. Les travaux doivent toujours être réalisés par un artisan RGE.

🟡 La TVA réduite 

Les travaux de rénovation sur les logements achevés depuis 2 ans bénéficient déjà d’une TVA réduite à 10 %. Si vous réalisez un projet en vue d’amélioration de la performance énergétique de votre maison, vous pouvez bénéficier d’une TVA à 5,5 %.

 

C’est le cas de l’isolation thermique des murs. Cette réduction s’applique sur votre facture si votre maison est âgée de plus de 2 ans et que vous faites appel à un professionnel RGE pour les travaux.

🟡 L’éco prêt à taux zéro

Outre les aides financières sous forme de subvention, vous pouvez également solliciter un prêt aidé pour votre projet d’isolation.

 

L’éco-prêt à taux zéro (éco PTZ), remboursable sur 20 ans, est dédié à la rénovation énergétique. Vous pouvez obtenir 15 000 € à 30 000 € selon le nombre de travaux prévus.

 

L’éco PTZ, la TVA réduite, MaPrimeRénov’ et la prime Effy sont cumulables. Vous pouvez bénéficier de toutes ces aides financières en même temps pour faciliter la réalisation de votre projet. Vous pouvez également vous renseigner auprès de votre commune pour connaître les aides locales disponibles.

 

Encore plus d’économies ! Cumulez les aides de l’Anah et la Prime Effy