📊 Etude des performances énergétiques du logement
🏡 Estimation de l'étiquette énergie du logement
🔨 Proposition d'idées de travaux adaptées
📊 Etude des performances énergétiques du logement
🏡 Estimation de l'étiquette énergie du logement
🔨 Proposition d'idées de travaux adaptées
Réaliser un bilan énergétique consiste à évaluer de manière globale les performances thermiques de votre logement.
Il est nécessaire de faire appel à une entreprise spécialisée afin d'estimer la consommation d’énergie de votre habitation :
À ces quatre postes de consommation s’ajoute l’étude du bâti :
Le bilan thermique considère aussi la température hivernale moyenne et l’ensoleillement annuel, grâce à l’analyse des conditions climatiques locales.
L’analyse terminée, le bilan dressé offre une estimation aussi précise que possible de la consommation énergétique des différents postes.
L’objectif ? Orienter vos travaux de rénovation afin de réaliser des économies d’énergie, par exemple :
🎬 DPE : quand le faire ? À qui s’adresser ? Combien ça coûte ? Réponses en images.
Pour réaliser un DPE précis, le diagnostiqueur doit visiter votre logement. Si vous disposez de factures d’énergie récentes, vous pouvez lui remettre les documents, mais depuis juillet 2021, la nouvelle méthode de calcul du DPE ne les considère plus.
Pour le calcul du diagnostic de performance énergétique, le professionnel utilise la méthode 3CL (calcul de la consommation conventionnelle). Cette méthode rigoureuse prend en compte les dernières recommandations pour définir la classe énergétique de votre logement.
Le professionnel de l'étude thermique peut s'aider des documents de construction et prendre des notes sur les équipements et les caractéristiques du logement.
Ces informations lui permettent d’estimer la quantité d’énergie consommée par an dans des conditions standards d’utilisation et de définir une classe énergétique.
Si vous disposez de panneaux solaires, ou d’autres dispositifs utilisant des énergies renouvelables, le bilan énergétique doit les intégrer.
Le diagnostiqueur utilise un logiciel de calcul agréé. Les résultats prennent la forme de deux étiquettes énergie pour évaluer l’impact énergétique et environnemental du logement :
Selon les résultats obtenus, le bilan énergétique contient des recommandations pour réduire vos dépenses d’énergie, gagner en confort et diminuer votre impact environnemental (émissions de gaz et déperditions de chaleur).
🔎 A noter : vous n’avez pas d’obligation de réaliser ces travaux, mais c'est un excellent guide en cas de rénovation énergétique !
Comme vous pouvez le constater, un bilan énergétique peut prendre différentes formes d’études plus ou moins poussées. Plus une étude est complète, plus elle est chère.
En France, aucune législation ne réglemente le prix d’un bilan énergétique de maison ou d’appartement. Les tarifs peuvent varier d’un bureau de conseils à l’autre, tout comme la qualité de la prestation.
Mais en général, un diagnostic de performance énergétique (DPE) coûte entre entre 100 et 250€ et le prix d’un audit énergétique varie entre 900 et 1500€ suivant l’entreprise sollicitée, l’état du bien et la précision des recommandations.
💡 Notre conseil : demandez plusieurs devis pour trouver le meilleur rapport qualité/prix !
Résultat en 2 minutes
Depuis le 1er janvier 2022 , la RT 2020 qui s’applique aux nouvelles constructions impose la réalisation d’une étude thermique qui valide le respect des exigences minimales d’isolation et d’équipement des bâtiments les plus économes.
Et depuis le 1er avril 2023 et la loi Climat et Résilience, vous devrez réaliser un audit énergétique lors de la vente d’une passoire thermique, maison ou appartement, correspondant à un logement énergivore de classe E, F ou G.
De plus, si vous envisagez de faire une rénovation globale de votre logement et bénéficier de MaPrimeRénov', vous devez faire appel à un diagnostiqueur et réaliser un audit énergétique.
Si l'audit énergétique n'est pas obligatoire pour les copropriétés, le DPE collectif, en revanche, doit être réalisé avant 2024 pour les copropriétés de plus de 200 lots, en 2025 pour celles entre 50 et 200 lots, et en 2026 pour celles de moins de 50 lots.
En résumé : vous pouvez réaliser un DPE ou un audit thermique global pour connaître les performances du logement et prévoir vos travaux. Dans certains cas, comme la vente d'une passoire thermique, vous n'avez pas le choix, le DPE et l'audit peuvent être obligatoires !
Pour résumer, le bilan énergétique a plusieurs finalités :
Calculeo par Effy est le n°1 de la rénovation énergétique en ligne* !
*Etude Médiamétrie février 2023. **Étude réalisée en 2023 auprès de 11 852 clients Effy.
🎬 Découvrez les bonnes raisons de faire appel à un artisan partenaire Effy !
Validation du projet
Un conseiller vous contacte par téléphone, et s’assure avec vous de la pertinence de votre projet.
Visite technique
Un visiteur technique se déplace chez vous pour s’assurer de la faisabilité des travaux.
Signature du devis
Vous signez votre devis et planifiez une date de chantier avec notre partenaire.
Travaux réalisés
C’est parti, vous faites réaliser votre chantier et vous obtenez vos aides !
Le bilan énergétique, et notamment le DPE, doit être effectué par un professionnel certifié.
En amont, la solution pour une analyse peu onéreuse consiste à utiliser un outil en ligne comme les simulateurs de bilan énergétique. Gratuits et intuitifs, ils vous offrent un premier aperçu de la situation de votre logement.
Sur la base de ces résultats, vous serez en mesure de choisir le bilan énergétique dont vous avez besoin pour mener à bien votre projet de rénovation.
Si seules vos fenêtres commencent à montrer des signes de faiblesse, inutile d’investir dans un audit énergétique très approfondi !
Vous pouvez utiliser un simulateur en ligne gratuit pour vous donner un aperçu des performances de votre logement, de ses faiblesses et des possibles travaux de rénovation.
Cependant, une simulation en ligne ne vaudra jamais un véritable bilan énergétique ! Du point de vue de la loi, si vous êtes dans l'obligation de réaliser un DPE ou un audit global, vous ne pouvez vous contenter de ces simulations.
De même, si vous avez un projet de rénovation énergétique, il est indispensable de réaliser un véritable audit avec un professionnel certifié, dans le but d'obtenir des documents aux normes, ainsi que des recommandations précises et personnalisées.
La durée de validité du DPE est de 10 ans.
Des cas particuliers existent :
Le bilan énergétique, quant à lui, est valable pendant 5 ans. L'auditeur conserve l'ensemble des constats et les laisse à disposition des propriétaires successifs et des futurs acquéreurs, pendant la durée de validité légale.
Pour obtenir des conseils avisés pour vos travaux d’économie d’énergie, choisissez des artisans qualifiés RGE (Reconnus Garant de l’Environnement) qui sauront vous aider selon vos projets.
Ce label oblige les professionnels du bâtiment à être de véritables conseillers en énergie. Avant de préparer un devis, ils sont dans l’obligation de réaliser une évaluation thermique globale de votre maison.
De plus, si vous entamez des travaux de rénovation globale, vous devez passer par Mon Accompagnateur Rénov', un dispositif d'accompagnement pour obtenir les aides financières, comme MaPrimeRénov', et pour optimiser la rénovation du logement.