Tout savoir sur l'audit énergétique

Par L’équipe de rédaction

L'audit énergétique est l'analyse des performances énergétiques d'un bâtiment. Il permet de faciliter la vente d'un bien immobilier ou de réaliser les bons travaux pour rendre un logement moins énergivore. Comment se passe cet audit, à qui faire appel pour le mettre en œuvre et à qui s'adresse-t-il ?

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Qu'est-ce que l'audit énergétique d'un bâtiment ?

Définition de l'audit énergétique

L'audit énergétique d'un bâtiment est une analyse complète et poussée de ses performances énergétiques. Il est destinée à :
 

  • Connaître les points de déperditions thermiques d'un logement
  • Proposer des solutions pour améliorer l'efficacité énergétique.

 

Véritable outil d'aide à la décision, il permet de trouver les travaux à réaliser en priorité pour réduire son impact environnemental et économiser sur sa facture d'énergie.


 

Comment se déroule un audit énergétique ?

L'audit énergétique se déroule en plusieurs étapes :
 

  • La visite du bâtiment : Après un premier entretien pour déterminer l'objectif de l'audit, un expert se déplace pour analyser le logement existant.
  • Les relevés : Il prend des mesures et relève les indicateurs utiles pour analyser votre consommation d'énergie (factures d'énergie, mode de chauffage, équipements, qualité de l'isolation et des dispositifs de renouvellement de l'air...). Cet état des lieux permet de comparer les relevés et les indicateurs de la consommation actuelle du bâtiment à l'estimation de ses besoins réels.
  • Les propositions : L'audit donne lieu à une liste des points d'amélioration envisageables.

 

Une fois l'audit énergétique terminé, vous obtenez donc une liste de travaux de rénovation qui vise à améliorer les performances de votre logement. Le professionnel qui s'est chargé de votre audit peut vous indiquer dans quel ordre ces travaux doivent être effectués, lesquels sont prioritaires et éventuellement vous fournir une estimation des économies réalisées à court ou à moyen terme selon les améliorations planifiées

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À qui s'adresser pour réaliser un audit énergétique ?

L'audit énergétique peut nécessiter les compétences :

 

  • d'un thermicien, spécialiste des mesures et calculs des performances énergétiques du bâtiment auprès de particuliers ou de cabinets d'architecte
  • d'un architecte ou d'un technicien, aptes à vous indiquer la faisabilité des travaux et à vous suggérer des solutions adaptées à la configuration de votre logement
  • d'un ingénieur ou des membres d'un bureau d'études spécialisé dans le cas d'un bâti important nécessitant des travaux de grande envergure

 

👉 Dans tous les cas, faire appel à un professionnel ou à un bureau d'études certifiés RGE permet de bénéficier d'avantages comme l'éco PTZ, MaPrimeRénov' ou encore la prime énergie.

Pourquoi effectuer un audit énergétique ?

L'audit obligatoire en copropriété

Immeuble arbre soleil

L'audit énergétique a été mis en place dans le cadre des engagements du Gouvernement à limiter la production de gaz à effet de serre et à lutter contre le réchauffement climatique. Il est obligatoire pour les copropriétés, notamment celles alimentées par un système de chauffage collectif avec plus de 50 lots.


L'audit énergétique est exigible en cas de vente pour les immeubles résidentiels à usage d'habitation construits depuis plus de 10 ans.
 

 

L'audit comme départ d'une rénovation globale

Si vous souhaitez vous lancer dans la rénovation globale de votre logement, l'audit énergétique est une étape obligatoire. C'est lui qui détermine l'ordre et les types de travaux à effectuer dans votre maison.

Le coût d'un audit énergétique 💸

Combien coûte un audit énergétique ?

Le prix d'un audit énergétique dépend de plusieurs élément : la taille du bâtiment, le degré de détail de l'analyse et le prestataire auquel vous faites appel.  N'hésitez pas à faire jouer la concurrence et à demander plusieurs devis avant de vous décider.


En général, l'audit coûte :
 

  • entre 500 et 1 000 € chez un particulier en maison individuelle
  • jusqu'à 10 000 € en copropriété

 


Les aides qui réduisent la facture

Depuis 2020, MaPrimeRénov' délivre une aide financière pour la réalisation d'un audit. Son montant dépend de votre catégorie de revenus :
 

  • 500 € pour les ménages aux revenus très modestes
  • 400 € pour les ménages aux revenus modestes
  • 300 € pour les ménages aux revenus standards
  • aucune aide pour les ménages aux hauts revenus
Couple âgé

L'audit énergétique est souvent la porte d'entrée d'une rénovation énergétique de grande ampleur. Découvrez toutes les aides financières dont vous pouvez bénéficier pour vos travaux !

Couple âgé

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