Rénovation globale : le guide complet pour vos travaux

Une rénovation globale correspond à la réalisation d'un bouquet de travaux de rénovation énergétique au sein d'un même logement. Isolation des combles, des murs et des fenêtres, ou changement du système de chauffage... Plusieurs travaux peuvent être entrepris afin d'améliorer la performance énergétique de votre habitation et de profiter d'aides avantageuses en les regroupant.

Qu'est-ce qu'une rénovation globale ?

On parle de rénovation globale dès lors que vous envisagez de réaliser au moins deux travaux au sein d'un projet de rénovation énergétique, pour un même logement.

Vous devez réaliser au moins un travaux d'isolation (combles, murs, sol ou fenêtres) et de chauffage. Il est possible d'entreprendre plus de deux travaux, par exemple en changeant la ventilation ou le chauffe-eau.

La rénovation globale peut donc concerner l'intérieur et l'extérieur de votre maison. C'est un projet de grande envergure qui doit être réfléchi et mis en place avec l'aide d'un professionnel qualifié et certifié RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).

L'importance de l'audit énergétique

Avant de vous lancer dans un projet de rénovation globale, il est indispensable de réaliser un audit énergétique !

L'audit énergétique permet de connaître les performances énergétiques de votre logement. Il analyse ses points forts et ses points faibles, ce qui permet de déterminer les travaux prioritaires.

L'audit énergétique offre de nombreuses informations sur votre habitation :

• la structure du logement ;
• l'état de l'isolation thermique ;
• le système de chauffage ;
• la production d'eau chaude sanitaire ;
• le système de ventilation ;
• le système électrique ;
• les équipements du logement.

L'audit énergétique couvre plus d'éléments que le DPE. Il permet d'avoir une vision globale de la structure et des performances du bâtiment, et d'obtenir des propositions d'améliorations pertinentes.

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Un projet de rénovation globale permet d'augmenter les performances d'une habitation. En d'autres termes, cela permet d'améliorer son étiquette énergétique.

Les habitations, que ce soient des appartements ou des maisons individuelles, qui sont considérées comme des passoires thermiques ont tout intérêt à réaliser un bouquet de travaux pour supprimer les déperditions thermiques.

Il n'y a pas que les passoires thermiques qui soient concernées : si vous visez la performance, par exemple avec une maison basse consommation, les travaux de rénovation énergétiques s'imposent à vous.

Mais ce n'est pas tout : la rénovation globale permet également de réaliser des économies d'énergie, donc de diminuer vos factures de chauffage ou d'électricité !

Avec la rénovation globale, vous améliorez ainsi votre confort de vie tout en bénéficiant d'avantages économiques en réalisant un bouquet de travaux éligible aux aides de l'État.

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Plusieurs types de travaux peuvent faire partie d'un projet de rénovation globale : l'amélioration de l'isolation, l'installation d'un système de ventilation, le changement du système de chauffage et/ou du système de production d'eau chaude.

Les travaux d'isolation de la maison

Les travaux d'isolation doivent être les premiers à être entrepris pour une rénovation globale. En effet, une mauvaise isolation peut fortement impacter les performances énergétiques d'une maison et causer d'importantes pertes de chaleur.

On estime qu'il y a 30% des pertes thermiques qui se font par la toiture, et 20% par les murs.

Quels travaux d'isolation peuvent être réalisés dans une rénovation globale ?

• l'isolation des combles perdus ou aménagés ;
• l'isolation des murs intérieurs ou extérieurs ;
• l'isolation des sols ;
• l'isolation des fenêtres et des portes.

Ainsi, en procédant à l'isolation des combles de votre logement, vous pouvez réaliser 30% d'économies d'énergie !

La pose d'un dispositif de ventilation

Si vous souhaitez optimiser la ventilation de votre logement, vous pouvez le faire après vos travaux d'isolation.

Il est possible d'installer une ventilation mécanique double flux, cette VMC améliore la qualité de l'air en renouvelant l'air ambiant.

La mise en place d'une VMC double-flux peut vous aider à faire jusqu'à 15% d'économies d'énergie !

Le montant d'une ventilation double flux varie entre entre 3500 et 5500€ en moyenne.

L'installation d'un système de chauffage performant

Votre appareil de chauffage s’essouffle ? Il est temps d'en changer ! Plus votre système vieillit, plus il consomme d'énergie et plus il pollue... Il est donc préférable d'installer un appareil de chauffage performant et peu énergivore !

Si vous vous chauffez au fioul, cette recommandation est encore plus importante : l'installation des chaudières au fioul est interdite depuis juillet 2022 en France afin de réduire l'utilisation des énergies fossiles.

Certains appareils de chauffage offrent de bonnes performances et sont plus économiques :

• la chaudière gaz à condensation : une chaudière condensation THPE vous permet de faire jusqu'à 25% d'économies sur vos factures de chauffage et ses émissions de gaz sont réduites ;
• la chaudière biomasse : cette chaudière fonctionne avec des combustibles naturels, comme le bois ou les pellets, ou d'autres combustibles d'origine végétale ou animale, et permet de faire environ 30% d'économies ;
• les pompes à chaleur : qu'elle utilise l'air, l'eau ou le sol pour chauffer votre logement, la pompe à chaleur vous permet de faire des économies, jusqu'à 60% sur votre facture de chauffage, en utilisant une énergie renouvelable. Elle est éligible aux aides financières. 

Le poêle à bûches ou à granulés de bois, en revanche, est un appareil utilisé comme chauffage d'appoint. Sa mise en place à votre domicile peut toutefois être incluse dans vos travaux de rénovation globale.

Le remplacement du système de production d'eau chaude

Enfin, en dernière intervention, il est possible de remplacer votre appareil de production d'eau chaude sanitaire pour améliorer les performances énergétiques de votre logement.

Le système d'eau chaude peut être particulièrement énergivore, surtout s'il est ancien. Aujourd'hui, il existe des appareils fonctionnant grâce aux énergies renouvelables :

• le chauffe-eau thermodynamique : en utilisant les calories dans l'air pour chauffer l'eau sanitaire, cet appareil permet de faire jusqu'à 70% d'économies d'énergie ;
• le chauffe-eau solaire individuel : ce système permet de profiter jusqu'à 75% d'économies !

Le montant de ces appareils varie entre 6 000 et 8 000 € pour un chauffe-eau solaire individuel, et entre 2 500 et 5 000 € pour un ballon thermodynamique.

Exemple de rénovation globale dans le Loiret (45)

Contexte : en 2024, l'audit énergétique effectué chez nos clients de revenu supérieur révèle que leur maison est de classe F (passoire thermique). Nos clients souhaitent donc faire des travaux afin de réduire le montant de leurs factures d'énergie et d'améliorer leur confort. Nous les avons accompagnés dans leur projet de rénovation globale et voici ce qu'il s'est passé :

Travaux effectués
Installation pompe à chaleur air-air	11 380 €
Installation chauffe-eau thermodynamique	5 680 €
Isolation murs par l'extérieur	37 780 €
Montant des travaux	54 840 €
Montant des aides	- 24 678 €
Reste à payer	30 162 €*
	*soit une prise en charge à hauteur de 45% par les aides financières
Gain énergétique	77%
• Passage de la classe F à la classe B • Retour sur investissement en 1 an

Les aides financières à la rénovation énergétique évoluent vite. Heureusement, plusieurs aides et primes sont disponibles pour des travaux de rénovation globale :

Le dispositif MaPrimeRénov

Le Parcours Accompagné de MaPrimeRénov concerne les rénovations d'ampleur (multi-gestes), mais il est nécessaire de faire appel à un accompagnateur rénov'.

Il est possible d'obtenir jusqu'à 15 000€ (dans la limite de 50% du coût des travaux) en fonction des travaux à réaliser et sous condition de ressources.

Le bonus sortie de passoire thermique de MaPrimeRénov

Vous pouvez obtenir jusqu'à 1 500 € pour la "sortie passoire énergétique" et jusqu'à 1 500 € pour le bonus "bâtiment basse consommation".

La prime coup de pouce Rénovation Performante

Cette prime est distribuée dans le cadre du dispositif CEE (comme la prime énergie) afin de décider les français à rénover les passoires thermiques.

Certaines conditions doivent être réunies pour bénéficier de ce coup de pouce Rénovation Performante.

L'éco-prêt à taux zéro

L'éco-PTZ peut être contracté auprès d'un organisme bancaire, sans payer d'intérêts, en empruntant jusqu'à 25 000 € pour 2 travaux ou jusqu'à 30 000 € pour 3 travaux ou plus.

La TVA à taux réduit

Tous les travaux de rénovation énergétique sont éligibles à la TVA à 5,5 %. Elle est appliquée directement sur votre devis par votre artisan RGE !

Des aides locales et régionales existent aussi. Pensez à vous renseigner autour de chez vous.

Si vous souhaitez bénéficier de ces aides financières pour votre rénovation globale, vous devez obligatoirement faire appel à un professionnel qualifié RGE pour réaliser les travaux de votre logement.