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Combien coûte l’isolation d’une toiture terrasse ?

Prix de la toiture terrasse

La toiture terrasse peut offrir un espace supplémentaire pour le farniente mais elle peut aussi être une simple toiture non accessible selon les cas. Végétalisée, elle peut devenir valorisante pour un logement à revendre. Mais la toiture terrasse, quelle que soit son usage reste une toiture nécessitant une isolation impeccable si vous voulez diminuer les frais énergétique de votre foyer. Présentation et prix de l’isolation pour votre toiture terrasse, c’est ici.

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Présentation de la toiture terrasse

La toiture terrasse ne doit pas être confondue avec un toit plat. Techniquement parlant, la toiture terrasse va présenter un pan unique avec une légère pente de 1 à 5 %. Qu’elle soit accessible aux personnes ou pas, ceci aura une grande importance pour le type d’isolation.
L’isolation d’une toiture terrasse ne se fait pas tout à fait comme l’isolation d’une toiture classique. Dans le cas du toit terrasse, l’installation de l’isolant se fait par l’extérieur.
Il existe deux techniques :

  • L’isolation conventionnelle (isolant placé sous l’étanchéité) ;
  • L’isolation inversée (isolant placé au-dessus de l’étanchéité)

L’isolant qui est appliqué se place au-dessus du pare-vapeur.
Elle reste cependant incontournable si vous ne voulez pas supporter les inconvénients d’un manque d’isolation :

  • Perte de chaleur en hiver
  • Chaleur excessive en été ;
  • Humidité,
  • Moisissures sur les murs et les meubles,
  • Problèmes de santé liés à l’humidité (exemple : troubles respiratoires). 

Le premier impératif, lorsque l’on souhaite faire des économies d’énergie, est de s’occuper de sa toiture, car c’est bien par la toiture que les déperditions sont les plus importantes (30 %) au sein d’une habitation.
L’isolation d’une toiture terrasse va donc permettre plus de confort tout en vous faisant faire de bonnes économies. Vous aurez moins besoin de chauffer en hiver et vos besoins en climatisation durant l’été seront réduits.
L’étanchéité de votre toiture terrasse peut également être défaillante. S’il faut la refaire, vous aurez le choix entre plusieurs matériaux :

  • Les produits bitumés (étanchéité multicouche)
  • L’asphalte coulée (le mieux pour un toit terrasse accessible)

Quels critères pour bien choisir son matériel ?

Avant de choisir votre isolant, pensez à examiner certains points :

  • Votre toiture terrasse a-t-elle un support en bois, en béton ou en acier ?
  • S’agit-il d’une terrasse avec accès (si oui, la notion de compressibilité de l’isolant est primordiale : votre isolant devra dans ce cas être doté d’un fort pouvoir de compression, noté D sur l’échelle de compression qui va de A à D) ?
  • Quelle est la couverture choisie pour votre toiture terrasse ? 

Un bon isolant doit avoir une bonne performance. Pour vérifier si votre isolant est performant avant de l’acheter, assurez-vous de:

  • Son marquage CE : il atteste de la bonne conformité du produit à la norme européenne et à la directive des produits de construction (89/106/CE).
  • Sa certification ACERMI qui complète le marquage CE et garantit que les caractéristiques techniques annoncées sur l’emballage sont certifiées.
  • Son Avis Technique.

Pour en savoir plus sur les certifications, voir les sites : www.acermi.com et www.cstb.fr
Pour être performant, un isolant doit offrir une forte résistance thermique (R). Dans le cas de la rénovation, notez que, si vous désirez bénéficier d’aides de l’Etat comme le Crédit d’impôt ou des Certificats d’Economies d’Energie (CEE), vous devrez vous mettre en accord avec la réglementation thermique 2012 et votre isolant de toiture terrasse se devra de répondre au ratio suivant : R ≥ 4.5 m2 K/W
A noter :
La résistance thermique de l’isolant ou R, dépend de 2 critères importants :

  • L’épaisseur de l’isolant,
  • La conductivité de l’isolant.

Présentation des principaux isolants

Parmi les isolants recommandés pour la toiture terrasse, on trouvera :

  • Le polystyrène expansé (PSE)
  • La laine de roche
  • La perlite expansée
  • La laine de verre
  • La mousse rigide de polyuréthane
  • Le verre cellulaire,
  • L’argile expansée. 

Pensez à sélectionner l’isolant selon les critères énoncés (normes, caractéristiques techniques, compressivité, épaisseur et conductivité).

Quel prix pour l’isolation de la toiture terrasse  

Le coût global de l’isolation d’une toiture terrasse va parfois inclure d’autres étapes :

  • Phase de l’étanchéité, si celle-ci n’a pas été faite
  • Isolation à proprement parler avec un coût variable selon :
    • La méthode choisie,
    • La surface à isoler,
    • Le matériau isolant choisi,
    • L’ajout d’un pare-vapeur,
    • Le coût de la main d’œuvre

 

Un conseil : faites établir plusieurs devis avant de vous lancer.
La moyenne pour une surface de 100 m² (isolation seule) peut aller de 5 000 à 7 000 €.
Si vous faites le choix d’une toiture terrasse végétalisée, pour apporter une valeur ajoutée à votre toiture, sachez qu’il vous en coûtera plus cher (de l’ordre de 100 €/m²).
Quant à l’étanchéité, il faut compter une moyenne de 35 à 100 euros le m² selon la surface et le type de revêtement.
Côté main d’œuvre, vous passerez par un couvreur spécialisé ou un étancheur. Le coût moyen (à faire préciser avant le début des travaux sur le devis) tourne autour de 40 à 60 euros de l’heure.
Le coût d’un pare-vapeur se situe en moyenne entre 1,5 et 3 euros le m², un prix variable selon les matériaux choisis (exemple : membrane stop vapeur, ruban plastifié, etc.).
Si l’isolation représente un coût important, sachez que vous pourrez, sous certaines conditions, bénéficier d’aides financières comme le crédit d’impôt transition énergétique (CITE) 30 % et la prime énergie. Attention toutefois de bien choisir un professionnel certifié Reconnu Garant de l’Environnement (RGE).

Quelques conseils pour mieux choisir votre toiture terrasse

Pour réussir l’isolation de votre toiture terrasse, les conseils suivants pourront vous aider :

  • Calculez la surface et déterminez l’usage de votre toiture terrasse : vous avez bien compris que le type d’isolant va dépendre de l’accessibilité de votre toit terrasse.
  • Ne négligez pas la nature du matériau isolant : épaisseur, conductivité, etc, et ses caractéristiques techniques répondant aux normes.
  • Pensez aux étapes à mettre en œuvre, si nécessaire, en même temps que l’isolation : étanchéité à faire ou à refaire (en moyenne une étanchéité se refait tous les 15 ans mais cela peut être avant selon le climat local) ? Ajout d’un pare-vapeur ? Nature du revêtement (végétalisé ? autre ?).

Côté pro, confiez ce type de travail à des artisans qualifiés RGE si vous envisagez de bénéficier d’aides pour l’amélioration de la performance thermique de votre toiture. 

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