Isoler une toiture-terrasse avec MaPrimeRénov’

Isoler une toiture-terrasse coûte aujourd'hui moins cher grâce au nouveau dispositif Ma Prime Rénov’. Les ménages à revenus modestes ou très modestes sont éligibles à un remboursement de 75 € à 100 € par mètre carré. Une bonne isolation peut limiter les déperditions de chaleur de 30 %. 

La nouvelle aide à la rénovation énergétique Ma Prime Rénov est entrée en vigueur en janvier 2020. Elle est ouverte à tous les propriétaires à revenus modestes ou très modestes. La seule condition concernant le logement (maison ou appartement) est qu'il soit achevé depuis plus de 15 ans et qu’il soit utilisé comme résidence principale. Les revenus du ménage ne doivent pas dépasser un certain seuil. Un barème a été défini en fonction du lieu de résidence : Ile-de-France ou autres régions. Le montant de Ma Prime Rénov’ pour l'isolation d'une toiture-terrasse est fixé à 75 €/m² pour les personnes à revenus modestes et à 100 €/m² pour les personnes à revenus très modestes. Le montant de l’aide est défini de manière forfaitaire, quel que soit le prix facturé par l’entreprise chargée des travaux.

Vous pouvez cumuler Ma Prime Rénov’ à d’autres aides à la rénovation énergétique :

• la prime Effy -Certificats d’économies d’énergie
• le dispositif Action Logement
• le Chèque énergie
• l’éco-prêt à taux zéro

Le total des différentes aides, Ma Prime Rénov’ incluse, doit être inférieur à 75 % du montant des travaux pour les personnes à revenus modestes et à 90 % pour les ménages très modestes. En cas de bouquet de travaux ou achat de plusieurs équipements, la part relative à la toiture-terrasse est plafonnée à 180 €/m² (coût TTC équipement et pose, hors prestations annexes). Vous pouvez solliciter cette prime pour plusieurs types de travaux ou achats d'équipement, dans la limite de 20 000 € par période de 5 années glissante.

La demande s’effectue directement en ligne sur le site Ma Prime Rénov'. Vous devez joindre un justificatif d’identité, votre dernier avis d’impôt et un devis non signé. Si vous souhaitez également bénéficier de la prime Effy - Certificats d’économie d’énergie, cette demande doit être faite avant de déposer le dossier Ma Prime Rénov’. Ne signez surtout pas de devis avant d’avoir effectué ces deux démarches. Les délais d’instruction pour Ma Prime Rénov’ sont de l’ordre de 15 jours, avec un règlement intervenant sous 3 mois.

Exemple de rénovation globale dans le Nord (59)

Contexte : en réponse à la hausse des prix de l'énergie, nos clients décident, en 2024, de remplacer leur chaudière gaz par un équipement de chauffage moins énergivore. L'audit énergétique révèle que leur maison, datant de 1948, est de classe G (passoire thermique). Pour davantage de confort, nos clients souhaitent également améliorer l'isolation de leur logement. Nous les avons accompagnés dans leur projet de rénovation globale et voici ce qu'il s'est passé :

Travaux effectués
Installation pompe à chaleur air-eau Duo (chauffage et eau chaude sanitaire)	19 500 €
Isolation rampants	6 400 €
Isolation murs par l'extérieur	14 569 €
Montant des travaux	40 469 €
Montant des aides	- 30 352 €
Reste à payer	10 117 €*
	*soit une prise en charge à hauteur de 75% par les aides financières
Gain énergétique	68%
• Passage de la classe G à la classe C • Retour sur investissement en 4 ans

En matière de toiture plate, l’isolation et l’étanchéité constituent des facteurs essentiels. Le but est de réduire les déperditions de chaleur, tout en offrant un meilleur confort en hiver comme en été. Dans la plupart des cas, l’isolation s’effectue par l’extérieur. Plusieurs techniques peuvent être mises en oeuvre :

• isolation conventionnelle de type toiture chaude
• isolation inversée
• isolation végétale

Les toitures végétalisées sont très appréciées dans les zones soumises à de fortes pluies car elles régulent le ruissellement et l'humidité. L'isolation de la toiture-terrasse augmente également le confort acoustique en limitant les bruits extérieurs. Si vous envisagez la revente de votre logement, les travaux d'isolation thermique peuvent augmenter sa valeur sur le marché immobilier.

La seule condition technique pour bénéficier de Ma Prime Rénov' pour l’isolation d’une toiture-terrasse est que les travaux permettent d’atteindre un niveau de résistance thermique R ≥ 4,5 m2 K/W, ce qui laisse le choix entre de nombreux matériaux isolants. Les travaux doivent obligatoirement être réalisés par un professionnel certifié RGE. Il est conseillé de s’adresser à une entreprise spécialisée dans les toitures-terrasses car ce type de travaux nécessite un savoir-faire spécifique.