Tout savoir sur les combles : définition, isolation et aides

Qu’ils soient perdus ou aménageables, des combles bien isolés assurent à votre domicile un meilleur confort thermique et des économies d’énergie. Dans ce guide, découvrez leurs spécificités, le prix de l’isolation pour chaque type de combles et les aides disponibles pour réaliser votre projet énergétique.

Quel montant d'aides pouvez-vous obtenir ? Réponse en 2 minutes, chrono

Les combles correspondent à la « partie de l'espace intérieur d'un bâtiment située immédiatement sous la toiture et séparée des parties inférieures par un plancher ou une voûte » selon le Larousse. Ce mot désigne également les faîtes d’un bâtiment, incluant la charpente et la couverture (toit).

Il s’agit donc de la partie la plus haute dans la maison. Ceci renvoie à la définition courante du mot « comble » qui signifie « point culminant » ou le plus haut degré de quelque chose. 

Les combles d’une maison occupent tout le volume compris entre le toit et le dernier plancher. Cet espace peut présenter diverses configurations selon le type de charpente. 

La charpente traditionnelle en bois massif est solide, tout en offrant un espace accessible. Elle permet généralement d’aménager les combles. En revanche, une charpente à fermettes en W est plus encombrante, et se trouve plutôt dans les combles perdus.

On appelle « combles » une partie bien déterminée d’un bâtiment. Cet espace est donc défini par son emplacement : dès qu’il s’agit d’un volume situé entre le toit et le dernier plancher, on parle de combles.

« Grenier » ramène plutôt à un usage. En effet, selon le Larousse, il s’agit de la « partie d'un bâtiment de ferme, généralement l'étage supérieur, aménagée pour loger les grains et les fourrages. » D’ailleurs, « grenier » vient du mot « grain ». 

L’autre définition de « grenier » est « Étage supérieur d'une maison, dans le comble, et qui sert en général de débarras. » Autrement dit, le grenier peut être un comble utilisé pour stocker des objets.

Ainsi, « grenier » est un usage des combles parmi d’autres. Les combles peuvent aussi être aménagés pour en faire une chambre, un dressing ou tout autre usage approprié selon vos besoins. Les petites mansardes dans les anciens bâtiments peuvent aujourd’hui être transformées en espaces de vie à part entière.

Gagnez une pièce en plus dans votre maison grâce à des combles bien isolés !

Les combles aménageables ou combles habitables peuvent être transformés en pièce de vie. En revanche, les combles perdus ne sont pas utilisables.

Pour être qualifiés d’aménageables, les combles doivent remplir les conditions suivantes :

• Une hauteur minimum de 1,80 m ;
• Une largeur minimum de 60 cm sous la tuile faîtière ;
• Une pente minimum de 30°.

Par ailleurs, la configuration de la charpente doit être adaptée. Par exemple, si les fermettes sont à la fois peu solides et encombrantes, il devient difficile d’aménager les combles. La charpente traditionnelle reste la mieux adaptée pour des combles aménagés.

Si les dimensions et la configuration requises ne sont pas remplies, on parle de combles perdus. Vous ne pouvez donc pas les aménager pour en faire une pièce de vie. En revanche, il est recommandé d’améliorer leur isolation.

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Les combles aménageables tout comme les combles perdus gagnent à être bien isolés.

👍 Économies et confort

Cela permet de faire des économies intéressantes et de gagner en confort. En effet, 30% des pertes de chaleur ont lieu au niveau de la toiture. En isolant les combles, vous supprimez ces pertes. Vous réalisez ainsi jusqu’à 30% d’économies sur le montant de votre facture d’énergie, car vous dépenserez moins en chauffage.

De même, pendant l’été, votre maison sera mieux protégée de la chaleur. Avec la suppression des ponts thermiques, la température intérieure sera beaucoup plus fraîche par rapport à une maison non isolée. Vous dépensez donc moins en climatisation.

Grâce à des travaux d’isolation bien menée, vous pourrez facilement améliorer la performance énergétique de votre maison. Ainsi, vous pourrez par exemple installer une pompe à chaleur à la place d’un système de chauffage classique.

👍 Investissement rentable sur le moyen terme

L’isolation thermique représente également un investissement intéressant. Le coût des travaux reste relativement abordable. En même temps, vous pouvez économiser jusqu’à 500€/an sur votre facture d’énergie après l’isolation. Les travaux peuvent être amortis au bout de 5 ou 6 ans environ, pour une durée de vie très longue.

👍 Des travaux faciles à réaliser

L’isolation des combles peut se faire par l’intérieur grâce à des techniques simples. Vous avez le choix entre la pose de rouleaux ou panneaux d’isolant semi-rigide, et le soufflage d’isolant en vrac.

Cette dernière méthode est particulièrement économique, car les matériaux en vrac coûtent moins cher. 

Le professionnel peut terminer le chantier rapidement, quelle que soit l’option choisie. Il n’est pas nécessaire d’effectuer de lourds travaux. L’isolation des combles s’effectue directement sous les rampants.

Enfin, la maison reste habitable pendant la durée du chantier. L’intervention d’une équipe d’artisans ne dérange pas votre vie quotidienne.

Vous n’avez pas besoin d’un permis de construire pour isoler vos combles si leur surface ne dépasse pas 20 m2. En revanche, dans le cas d’un aménagement important comme une surélévation du toit pour transformer les combles perdus en combles habitables, vous devrez déposer un permis de construire auprès de votre mairie. 

Selon le plan d’urbanisme de votre commune et la nature du site, vous pourriez avoir besoin d’une autorisation particulière. Par exemple, il n’est pas toujours possible de modifier l’aspect extérieur d’une maison située dans les communes et zones protégées.

Le prix de l’isolation des combles dépend de la technique utilisée et du type de combles concerné. Ainsi, l’isolation des combles aménagés coûte un peu plus cher que l’isolation des combles perdus. Par ailleurs, l’isolation par l’extérieur est plus coûteuse par rapport à une isolation intérieure.

Le prix de l’isolation des combles perdus varie entre 20 et 70 € / m².

Le prix de l’isolation des combles aménageables par un professionnel coûte en moyenne :

• entre 50 € et 150 € / m² pour une isolation par l’intérieur ;
• entre 150 et 250 € / m² pour une isolation par l’extérieur.

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Divers matériaux peuvent être utilisés pour l’isolation des combles, incluant les isolants écologiques :

• la laine de verre : 7€/m²
• la laine de mouton : 15€/m²
• la ouate de cellulose : 30€/m²
• la paille : 35€/m²

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Il faut également prévoir un écran de toiture afin de maîtriser la circulation des vapeurs d’eau et assurer l’étanchéité de l’isolation. Le prix de l’écran sous-toiture varie entre 1 et 20€/m² et il faut prévoir un budget total entre 100 et 150€ si vous pensez à installer l’écran vous-même.

Il est bien plus intéressant de s’adresser à un professionnel pour la mise en place de votre système d’isolation. Même si les travaux sont relativement simples et à la portée d’un bon bricoleur, il y a des détails qu’il faut soigner. Il faut par exemple veiller à maîtriser la densité lors d’une isolation par soufflage.

Par ailleurs, réaliser l’isolation soi-même signifie renoncer aux aides financières. En effet, il est nécessaire de confier les travaux à un artisan qualifié RGE (reconnu garant de l’environnement) si vous souhaitez obtenir des aides pour financer votre projet. Cette certification garantit en même temps la qualité du service et de vraies compétences.
 

Si vous avez des combles aménageables, l’isolation coûtera plus cher, mais vous aurez droit à plus d’aides.

🟡 Aides pour l’isolation des combles perdus

L’isolation thermique des combles perdus vous donne droit à la prime énergie ou prime Effy. Cette aide est proposée dans le cadre des certificats d’économie d’énergie (CEE). Grâce à ce dispositif, les entreprises contribuent à la réduction de l’empreinte carbone en aidant les particuliers à financer leurs travaux de rénovation énergétique.

Le montant de la prime Effy peut atteindre :

• 11€/m² pour les ménages très modestes ;
• 10€/m² pour les ménages modestes

Les ménages aux revenus intermédiaires et à hauts revenus peuvent également bénéficier de la prime Effy.

Pour faire la demande, il suffit de remplir le formulaire en ligne. L’aide est disponible pour les personnes occupant un logement construit depuis plus de 2 ans.
 

Outre la prime Effy, il existe d’autres aides pour bien isoler vos combles perdus :

• L’éco prêt à taux zéro (éco PTZ) qui permet d’obtenir jusqu’à 15 000 € pour un seul type de travaux, remboursable sur 20 ans
• La TVA réduite à 5,5 % qui s’applique directement sur votre facture lorsque l’artisan RGE a fini les travaux.

👉 Pour souscrire un éco PTZ, vous devez déposer un dossier de prêt auprès d’une banque qui propose ce type d’emprunt.

🟡 Aides pour l’isolation des combles aménageables

L’isolation des combles habitables permet de bénéficier de toutes ces aides :

• La prime Effy, avec un montant allant jusqu’à 11€/m² ;
• Le taux réduit de TVA à 5,5 % ;
• L’éco-PTZ avec des plafonds de montant qui dépendent du nombre de travaux à effectuer.

En outre, vous pouvez solliciter MaPrimeRénov pour l’isolation des combles aménageables. Cette aide fournie par l’Anah remplace le CITE depuis plusieurs années maintenant. Pour la solliciter, il faut consulter le site internet dédié, et remplir le formulaire sur la page de demande.

Le montant de MaPrimeRénov peut atteindre :

• 15 € / m² pour les ménages aux revenus intermédiaires ;
• 20 € / m² pour ménages aux revenus modestes ;
• 25 € / m² pour les ménages aux revenus très modestes.

L’aide MaPrimeRénov est soumise à quelques conditions. Elle est réservée aux résidences principales, c’est-à-dire qui sont occupées au moins 8 mois par an. Les propriétaires occupants et bailleurs peuvent la solliciter, à condition de louer le logement à titre de logement principal. Enfin, seules les maisons construites depuis plus de 15 ans (métropole) ou plus de 2 ans (outre-mer) sont éligibles à cette aide.

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