Isolation par l’extérieur : des inconvénients ou que du positif ?

L’isolation des murs par l’extérieur, ou ITE, est une opération de rénovation qui agit comme une véritable écharpe bien chaude qui vient entourer votre logement pour le protéger des pertes de chaleur.

 

 

L’isolation des murs par l’extérieur consiste à appliquer une couche isolante sur toute la façade. Vous supprimez les risques d'humidité et de ponts thermiques.

 

Ces isolants sont généralement de la laine de verre, de la laine de roche, du polystyrène expansé ou extrudé, du polyuréthane ou des matériaux biosourcés. L’isolant d’une ITE se présente sous forme de panneaux, de roulants ou de flocons en vrac qui seront versés dans la structure.

 

🤓 L’ITE plébiscitée dans les pays nordiques : qui sont les champions de l’isolation dans le monde d’après vous ? Les pays nordiques bien entendu ! Avec des températures hivernales glaciales, ces pays du froid ont tout intérêt à s’y connaître en isolation. L’isolation des maisons par l’extérieur est une technique qui est utilisée dans la plupart des habitations nordiques. Une étude menée par l’entreprise de chauffage et climatisation Tado met en évidence que quand un logement en France se refroidit de 2,5°C en 5 heures (température intérieure 20°C et 0°C en extérieur), les maisons des Norvégiens ne perdent que 0,9°C. Rien à ajouter !

L’isolation par l’extérieur a quelques inconvénients que nous verrons, mais surtout beaucoup de qualités. C’est la technique d’isolation des murs la plus performante.

 

Réduire la facture d’énergie

L’isolation des murs par l'extérieur réduit votre facture d’énergie très rapidement. En effet, un bâtiment avec des murs non isolés peut perdre jusqu’à 20% de sa chaleur.

 

Ainsi, l’isolation des murs par l’extérieur vous permet de réaliser jusqu’à 25 % d’économie sur vos factures de chauffage.

 

Pour optimiser vos économies d’énergie, votre artisan RGE vous invitera à réfléchir de façon globale à l’isolation de votre maison. En effet, une toiture ou des combles non isolés vous font gaspiller jusqu’à 30% d’énergie de chauffage et vos planchers bas non isolés sont responsables de 15% des déperditions.

 

 

Pour réduire durablement et efficacement le montant de vos factures énergétiques, isolez l’ensemble de votre maison.

 

🧐 Quand choisir l’isolation par l’intérieur ? L’isolation thermique par l’intérieur (ITI) est moins efficace que l’isolation thermique par l’extérieur, car elle ne limite pas assez bien les déperditions de chaleur causées par les ponts thermiques. Si les économies réalisables après une isolation par l’intérieur sont moins importantes qu’avec une ITE, le coût des travaux est environ 30% plus abordable. L’isolation intérieure sera la seule solution en cas d’impossibilité technique, comme nous le verrons dans le chapitre dédié aux inconvénients de l’ITE.

Aucune méthode ne présente zéro défaut. Voici 3 inconvénients de l’isolation par l’extérieur à connaître pour s’engager dans un projet de rénovation qui ne vous occasionnera pas de mauvaises surprises.

 

Une perte de luminosité

Une isolation par l’extérieur présente l’inconvénient de placer une épaisseur en plus en façade (isolant + bardage ou enduit). Vos menuiseries restent à leur place et l’isolation peut créer un effet "meurtrière" très léger qui impacte l’entrée des rayons du soleil.

 

Vous pouvez toutefois décider de déplacer vos fenêtres et portes pour contourner cet inconvénient. Si vous rénovez également vos menuiseries, optez pour des profilés fins en alu qui améliorent le clair de jour.

 

Sachez que l'isolation des menuiseries vous donne aussi droit à des aides financières à la rénovation énergétique !

 

 

Un accord de la commune indispensable en cas de mitoyenneté

En limite de propriété, d’autant plus dans le cas d’une maison mitoyenne, votre artisan RGE devra trouver une solution efficace pour gérer le débord de l’isolation.

 

De même, si l’isolation extérieure est amenée à dépasser sur le trottoir, un accord de la commune est requis. En cas de refus, vous devrez isoler votre maison par l’intérieur ou opter pour la double isolation selon les murs concernés.

 

🤓 Modification de l’aspect de la façade : une déclaration de travaux est à introduire auprès de la mairie pour une isolation par l’extérieur. Si vous êtes soumis à des contraintes urbanistiques, un permis de construire peut s’avérer indispensable. Renseignez-vous auprès de votre commune avant de signer un devis avec un artisan.

 

Une technique inadaptée dans certains cas

L’isolation par l’extérieur est difficile à mettre en place dans les cas suivants :

 

• murs biscornus à l’architecture complexe ;
• balcon, pergola ou véranda.

 

L’ITE peut même être exclue selon les contraintes techniques.

 

Pour ces raisons, rapprochez-vous d’un professionnel qualifié comme ceux du réseau Effy qui compte plus de 4 000 artisans Partenaires RGE de confiance. Ils sont en mesure de répondre à toutes vos questions et de vous orienter vers les travaux d’isolation les plus efficaces.

Comptez entre 120 et 270 € par m² pour une isolation des murs par l’extérieur, contre un budget compris entre 40 et 90 € par m² pour une isolation par l’intérieur. Demandez des devis pour comparer.