L'importance d'isoler ses murs par l'extérieur

L’isolation thermique prend une part importante dans l’efficacité énergétique d’un logement. Les experts du secteur assurent qu’il s’agit du premier réflexe à avoir lorsque l’on veut faire des économies d’énergie. L’isolation des murs fait partie de ces travaux indispensables pour maîtriser ses dépenses en énergie. Les murs peuvent être isolés soit par l’intérieur, soit par l’extérieur. Ci-dessous nous mettrons l’accent sur l’isolation des murs par l’extérieur. 

Qu’elle soit réalisée par l’intérieur ou par l’extérieur, l’isolation des murs est toujours rentable sur le long terme. Une mauvaise isolation est source de pertes de chaleur et de chauffage gâché. Après avoir vérifié que l’isolation des combles est correcte – car c’est par les combles qu’on perd le plus de chaleur en hiver – il faut se pencher sérieusement sur l’isolation des murs. L’isolation thermique par l’intérieur (ITI) est moins efficace que l’isolation thermique par l’extérieur (ITE) car elle ne permet pas de limiter assez efficacement les déperditions de chaleur par le sol ni de boucher les fuites d’air entre le sol et le mur ou le mur et le plafond. Si les économies réalisables après une isolation par l’intérieur sont moins importantes qu’avec une ITE, il est vrai qu’elle est plus adaptée pour les budgets moins élevés. En effet, l’isolation intérieure des murs est environ 30 % moins chère.

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Les murs mal isolés représentent près de 20 % des pertes de chaleur d’une maison. Pour éliminer ce gâchis, il est impératif d’isoler les murs de l’habitation. Ainsi, on dépense moins en chauffage car la chaleur est gardée uniformément dans le logement, et on réalise des économies sur la facture. En été, l’isolation des murs permet également de retenir la fraîcheur et d’empêcher la chaleur extérieure de pénétrer les pièces à vivre. Si l’isolation thermique par l’extérieur est sensiblement plus chère que celle par l’intérieur – 150 € par m² contre 100 € par m² environ – l’ITE possède des avantages non négligeables.
 

Les économies d’énergie sont plus importantes sur le long terme. Le logement est rendu hermétique aux changements de températures. Le chauffage et l’air ambiant deviennent très confortables, été comme hiver. De plus, une isolation efficace permet d’atténuer les bruits extérieurs, c’est ce qu’on appelle l’isolation phonique. Celle-ci est d’autant plus performante si l’isolation se fait par l’extérieur. Enfin, l’ITE est moins encombrante à effectuer car les travaux ont lieu à l’extérieur de l’habitation, contrairement à l’ITI qui peut s’avérer extrêmement gênante pour les occupants. Après les travaux, on apprécie également le fait de ne pas avoir diminué la taille des pièces à vivre, l’isolation extérieure permet de ne pas limiter l’espace avec des isolants épais au sein de la maison.

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Exemple de rénovation globale dans le Loiret (45)

Contexte : en 2023, l'audit énergétique effectué chez nos clients révèle que leur maison est de classe F (passoire thermique). Nos clients souhaitent donc faire des travaux afin de réduire le montant de leurs factures d'énergie et d'améliorer leur confort. Nous les avons accompagnés dans leur projet de rénovation globale et voici ce qu'il s'est passé :

Travaux effectués
Installation pompe à chaleur air-air	11 380 €
Installation chauffe-eau thermodynamique	5 680 €
Isolation murs par l'extérieur	37 780 €
Montant des travaux	54 840 €
Montant des aides	- 44 002 €
Reste à payer	10 838 €*
	*soit une prise en charge à hauteur de 80% par les aides financières
Gain énergétique	77%
• Passage de la classe F à la classe B • Retour sur investissement en 1 an

Pour limiter le coût de l’isolation par l’extérieur et la rendre rentable en peu de temps, il existe des aides pour accompagner la rénovation énergétique des habitations. On peut citer notamment le crédit d’impôt pour l’isolation des murs extérieurs à 30 % (ou CITE), les aides de l’Anah, la Prime Energie pour l’ITE, ou encore l’éco-prêt à taux zéro. Le crédit d’impôt est une aide fiscale très intéressante pour les travaux d’isolation car les 30 % sont accordés sur le matériel isolant, mais également sur la main d’œuvre, qui représente souvent une part importante du devis. Le CITE se cumule avec les autres aides à la rénovation. Obtenir des aides permet de se faire subventionner une grande partie des travaux et de les rendre rentables en quelques années seulement (à partir de 4 à 5 ans).