Entretien chaudière gaz : tout ce qu'il faut savoir

Oui, comme le précise le décret n° 2009-649 du 9 juin 2009, l'entretien annuel des chaudières, dont la puissance nominale est comprise entre 4 et 400 kW, est obligatoire. Cette révision annuelle doit impérativement être réalisée par un professionnel.

En résumé, il s'agit d'une obligation légale, qui s'applique à toutes les chaudières (gaz, fioul, bois...). 

Quand faire l'entretien d'une chaudière à gaz ?

L'entretien de votre chaudière à gaz doit être effectué une fois par année civile. 

Si votre chaudière sert au chauffage et à la production d'eau chaude sanitaire, elle fonctionne toute l'année : vous pouvez prévoir sa révision à n'importe quelle période. 

Pour un chauffage seul, certaines périodes de l'année peuvent être plus propices à la maintenance de votre chaudière : privilégiez le printemps, l'été ou le début de l'automne. Ainsi, vous préparez votre chaudière à la prochaine saison de chauffe.

💡 L'astuce : à ces périodes, la prise de rendez-vous est par ailleurs plus rapide. Votre chauffagiste est généralement moins prisé qu'en hiver.

Locataire ou propriétaire : qui doit faire l'entretien de la chaudière ?

C'est au locataire que revient la charge d'organiser l'entretien annuel de la chaudière. 

La répartition des rôles entre locataire et propriétaire est prévue dans le bail du logement. Dans la très grande majorité des cas, le locataire doit assurer l'entretien courant du bien : il doit donc prévoir et payer la révision annuelle de la chaudière. 

🔎 À noter : le propriétaire assume, de son côté, les coûts liés aux réparations lourdes, voire au remplacement de la chaudière. 

Outre le fait qu'il vous permet de respecter la réglementation en vigueur, l'entretien annuel de votre chaudière à gaz présente de nombreux intérêts pour vous. 

• Optimisation des performances : l'entretien assure à la chaudière une efficacité énergétique renforcée, permise par une meilleure combustion ; 

• économies sur la facture d'énergie : un appareil bien entretenu consomme moins d'énergie, ce qui se répercute sur votre facture de chauffage ; 

• réduction des risques de pannes : la chaudière est moins en proie aux dysfonctionnements et aux pannes coûteuses ; 

• durabilité accrue : le bon état de fonctionnement de votre appareil aide à prolonger sa durée de vie, en limitant son usure prématurée ;

• prévention des risques : un entretien de chaudière régulier permet de détecter et prévenir les risques (fuite de gaz, intoxication au monoxyde de carbone...) ; 

• réduction des émissions de polluants atmosphériques : une chaudière bien entretenue produit moins de gaz à effet de serre et de particules polluantes. 

Pour assurer la maintenance de votre chaudière à gaz, vous devez faire appel à un professionnel qualifié. En effet, l'entretien d'une chaudière requiert des compétences spécifiques.

Nous vous recommandons de choisir un chauffagiste certifié QualiGaz et RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) : ces deux labels sont gages de qualité et de sérieux.

Le tarif de l'entretien d'une chaudière 

Pour l'entretien annuel de votre chaudière à gaz, prévoyez un budget situé entre 80 et 190 €. 

Le prix à prévoir pour cette intervention peut varier en fonction de différents facteurs, comme : 

• le type de chaudière à gaz (classique ou condensation) ; 
• la complexité de l'entretien ;
• la localisation de votre logement ; 
• la qualification de votre prestataire ; 
• les éventuelles petites réparations...

Le coût d'un contrat d'entretien

Généralement plus coûteux qu'un entretien forfaitaire, le contrat d'entretien est une option intéressante à envisager. En plus de l'entretien annuel, les contrats d'entretien prévoient des prestations complémentaires : il offre donc une couverture plus large. 

En fonction de la formule choisie, le contrat d'entretien peut coûter entre 150 et 230 € et inclure, par exemple : 

• le déplacement ;
• la main d'œuvre ; 
• le ramonage des conduits d'évacuation ; 
• le dépannage de votre appareil ; 
• les pièces de rechange...

💡 L'astuce : opter pour un contrat d'entretien vous assure également de ne jamais oublier la révision de votre chaudière à gaz : votre chauffagiste vous contacte pour planifier votre prochain rendez-vous.

L'entretien annuel d'une chaudière à gaz s'effectue en différentes étapes, que le technicien doit impérativement respecter : 

• nettoyage du corps de chauffe ; 
• démontage, nettoyage et réglage du brûleur et de la veilleuse ; 
• vérification de la pompe ; 
• contrôle du système de régulation ; 
• test des dispositifs de sécurité ; 
• vérification et réglage de la pression et du débit de gaz ; 
• mesure de la température de l'eau ; 
• contrôle du vase d'expansion ; 
• examen de l'étanchéité du circuit hydraulique et des canalisations de gaz ; 
• mesure du taux de monoxyde de carbone dans l'air ambiant ; 
• remise de l'attestation d'entretien. 

🔎 À noter : la révision annuelle de votre chaudière est une opération rapide. L'entretien dure généralement moins d'une heure, si aucune pièce n'est à remplacer. 

Pourquoi conserver l'attestation d'entretien ? 

Remise par le chauffagiste après sa visite de contrôle, l'attestation d'entretien de votre chaudière doit être conservée pendant au moins 2 ans.

Vous devez impérativement garder ce document, car il peut vous être demandé par : 

• votre propriétaire : vous pouvez ainsi lui prouver que vous assurez bien l'entretien des équipements de votre logement ; 
• votre assureur : l'attestation peut aussi permettre d'écarter votre responsabilité en cas de sinistre. 

Au-delà de votre obligation d'entretien annuel, vous pouvez réaliser certaines opérations courantes pour entretenir votre chaudière à gaz. 

Vous pouvez, par exemple : 

• vérifier la pression de l'eau (elle doit être comprise entre 1 et 1,5 bars, voire jusqu'à 2 bars pour un logement à étage) ; 
• contrôler la température de chauffe (la température idéale varie en fonction du modèle de votre chaudière) ; 
• purger vos radiateurs (pour optimiser les performances de l'installation, avant la remise en route du chauffage).

Votre chaudière gaz tombe souvent en panne ? Il est peut-être temps de la remplacer !