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Tout savoir sur l'audit énergétique

Audit energetique

Depuis janvier 2018, l'audit énergétique compte parmi les prestations prises en compte pour l'attribution du CITE (Crédit d'impôt pour la transition énergétique). Cette analyse des performances énergétiques d'un bâtiment permet de faciliter la vente d'un bien ou de réaliser les bons travaux pour rendre un logement efficace et réaliser des économies. Comment se passe cet audit, à qui faire appel pour le mettre en œuvre et à qui s'adresse-t-il ?

Le saviez-vous ?

L'audit énergétique est éligible à plusieurs aides écologiques.

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Qu'est-ce que l'audit énergétique d'un bâtiment ?

Définition de l'audit énergétique

L'audit énergétique d'un bâtiment est une analyse complète des performances énergétiques du bâtiment, destinée à connaître ses points de déperdition d'énergie et à proposer des solutions pour améliorer son efficacité énergétique. Véritable outil d'aide à la décision, il permet de trouver les travaux à réaliser en priorité pour réduire son impact environnemental et économiser sur sa facture d'énergie.

Déroulement d'un audit énergétique

L'audit énergétique se déroule en plusieurs étapes :

  • Après un premier entretien pour déterminer l'objectif de l'audit, un expert se déplace pour analyser le bâti existant, prendre des mesures et relever les indicateurs utiles pour analyser votre consommation d'énergie (factures d'énergie, mode de chauffage, équipements, qualité de l'isolation et des dispositifs de renouvellement de l'air, etc.)
  • Cet état des lieux permet de comparer les relevés et les indicateurs de la consommation actuelle du bâtiment à l'estimation de ses besoins réels
  • L'audit donne lieu à une liste des points d'amélioration envisageables pour améliorer les performances du bâtiment
  • Une fois cette liste établie, le prestataire peut vous indiquer dans quel ordre ces travaux peuvent être effectués, lesquels sont prioritaires et éventuellement vous fournir une estimation des économies réalisées à court ou à moyen terme selon les améliorations planifiées

Quelles conditions faut-il remplir pour bénéficier d'un audit énergétique ?

Dans quels cas ce diagnostic est-il obligatoire ?

 

L'audit énergétique a été mis en place dans le cadre des engagements du Gouvernement à limiter la production de gaz à effet de serre et à lutter contre le réchauffement climatique. Il est obligatoire pour les propriétaires de bâtiments en copropriété, notamment celles alimentées par un système de chauffage collectif et proposant plus de 50 lots, ainsi que pour les grandes entreprises. L'audit énergétique, qu'il soit réalisé dans le cadre d'un DTG (Diagnostic Technique Global) ou d'un DPE (Diagnostic de Performances Énergétiques) est exigible en cas de vente pour les immeubles résidentiels à usage d'habitation construits depuis plus de 10 ans.

Un particulier peut-il demander un audit énergétique ?

Tout particulier non soumis à l'obligation de réaliser cet audit énergétique peut bénéficier d'un crédit d'impôt à hauteur de 30% des dépenses engagées pour réaliser cette analyse depuis janvier 2018. Les conditions pour bénéficier du CITE réclament que l'un des travaux proposés suite à l'audit permette d'atteindre les performances égales à celles d'un BBC (Bâtiment Basse Consommation) et que l'analyse soit réalisée par un auditeur qualifié. Si le diagnostic est réalisé dans le cadre d'un DPE, seule la partie audit sera prise en compte pour le calcul du crédit d'impôt.

Trouver le bon interlocuteur

L'audit énergétique peut nécessiter les compétences :

  • d'un thermicien, spécialiste des mesures et calculs des performances énergétiques du bâtiment auprès de particuliers ou de cabinets d'architecte
  • d'un architecte ou d'un technicien, aptes à vous indiquer la faisabilité des travaux et à vous suggérer des solutions adaptées à la configuration de votre logement
  • d'un ingénieur ou des membres d'un bureau d'études spécialisé dans le cas d'un bâti important nécessitant des travaux de grande envergure

Dans tous les cas, faire appel à un professionnel ou à un bureau d'études certifiés RGE permet de bénéficier d'avantages comme l'éco PTZ, le CITE ou encore la Prime énergie.

audit performance energetique

Pourquoi effectuer un audit énergétique ?

L'extension du CITE à l'audit énergétique a été décidée dans le cadre de la lutte contre la précarité énergétique. Les résultats de cette étude globale donnent accès à tous à une prise de décision maîtrisée concernant les travaux de rénovation énergétique les plus urgents à effectuer. L'audit énergétique confronte plusieurs facteurs pour aider chaque propriétaire à prendre les bonnes décisions et à estimer plus clairement la valeur de leur bien et son impact environnemental.

Le compte rendu de l'audit donne au moins deux pistes d'amélioration concernant la réduction de la consommation d'énergie et les étapes à franchir pour atteindre de très hautes performances énergétiques.

Le coût d'un audit énergétique

Variable selon la nature et la dimension du bâtiment, le degré de détail de l'analyse et le prestataire auquel vous faites appel, le coût de l'audit est très difficile à estimer précisément. Il peut osciller entre 400 et 1000 euros pour le logement d'un particulier et entre 4000 et 8000 euros pour un immeuble en copropriété ou pour une entreprise. N'hésitez pas à faire jouer la concurrence et à demander plusieurs devis avant de vous décider. De nombreuses aides sont mises en place par les régions pour vous aider à financer ce diagnostic.

Le saviez-vous ?

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À Châtelaillon-Plage
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Les avis sur Calculeo

1344 personnes ont donné leur avis sur le service Calculeo (note moyenne: 4,1/5)

C'est rassurant d'être aidé dans ces démarches. Un représentant Calculeo m'a même passé un petit coup de fil. Bravo et merci pour cette aide.
Michel A. - Linas (91)
bonne reactivité amabilité de l'accueil
gerard p. - Cherbourg-Octeville (50)
Proposer uniquement des artisand qualifiés rge..
evelyne P. - Lille (59)