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Qu'est-ce que l'éco PTZ ?

Eco-prêt à taux zéro

L’eco PTZ ou éco-prêt à taux zéro est un prêt accordé aux propriétaires de logements anciens pour financer leurs travaux de rénovation énergétique.  Le montant maximal de ce prêt, de même que la durée de son remboursement, varient en fonction du nombre de travaux inclus dans le projet de rénovation. Pour un projet incluant deux travaux, le montant maximal sera de 20 000€, remboursable sur 10 ans. Pour un projet incluant au moins trois travaux, le montant maximal sera de 30 000 €, remboursable sur 15 ans. Attention, les projets n’incluant qu’une seule opération ne sont pas éligibles au dispositif.  Il est aussi intéressant de signaler que l’éco-prêt à taux zéro est cumulable avec le crédit d’impôt, les aides de l’Anah, la prime énergie, etc. 

Êtes-vous éligible à l'éco-prêt à taux zéro?

Quelles sont les conditions d’éligibilité ?

L'éco PTZ est soumis à plusieurs critères d’éligibilité portant principalement sur la qualité du logement, la qualité de l’artisan engagé, le type et le nombre de travaux envisagés, ainsi que le gain en terme de performances énergétiques à l'issu de ces travaux.

Les logements éligibles : l’éco-prêt à taux zéro concerne uniquement les logements anciens, i.e construits avant 1990. Cependant, pour les logements bénéficiant du programme "Habiter mieux" de l’Anah, l’ancienneté du logement est ramenée à 15 ans.

Le logement doit servir de résidence principale, soit au propriétaire, soit au locataire. Les syndicats de copropriétés peuvent également bénéficier de l’éco-PTZ, à partr du moment où les travaux sont réalisés sur les parties communes.eco ptz

Les artisans qualifiés : pour être éligibles, les travaux de performance énergétique doivent être réalisés par un professionnel qualifié RGE (Reconnu garant de l’environnement), sauf pour les travaux d’assainissement non collectifs.

Les travaux éligibles à l’éco ptz : 

  • L’isolation thermique des toitures, des murs, des portes et des parois vitrés
  • L’installation, la régulation et le remplacement des systèmes de chauffage
  • L’installation de systèmes de production d’eau chaude sanitaire alimentés par une énergie renouvelable
  • La réhabilitation des systèmes d’assainissement non collectif au moyen d’équipements qui ne consomment pas d’énergie
  • Toute opération permettant d’atteindre les normes de performance énergétique requises pour le logement (selon le résultat de l’étude thermique).eco prêt a taux zéro

Êtes-vous éligible à l'éco-prêt à taux zéro?

Quels sont les avantages de l’éco PTZ?

Le meilleur moyen de réaliser des travaux d’économies d’énergie efficaces, c’est-à-dire qui permettront de réaliser d’importantes économies d’énergie, c'est de réaliser des bouquets de travaux. On appelle  bouquets de travaux, les projets incluant au moins deux travaux se trouvant dans des catégories différentes, par exemple isolation des murs et installation d’une chaudière à condensation ou isolation des combles et installation de fenêtres double vitrage.

S'il est vrai que la réalisation d’un bouquet de travaux peut facilement atteindre des sommes astronomiques, il existe des aides telles que le crédit d’impôt transition énergétique, les subventions de l’ANAH, la prime énergie, ou encore certaines aides locales pour vous aider à financer votre projet. Malheureusement, ces aides ne seront disponibles que longtemps après la fin de vos travaux, ce qui veut dire que vous allez devoir les financer avec vos fonds propres, dans un premier temps. C’est là que se trouve tout l’intérêt de l’éco PTZ ; il fait partie de ces rares aides écologiques que vous allez percevoir avant d’entreprendre vos travaux.

De plus, contrairement aux prêts ordinaires, l’éco-PTZ n’est pas soumis à des conditions de ressources, même si vous souhaitez le cumuler avec un crédit d’impôt.

Cumuler l’éco prêt à taux zéro et le crédit d’impôt

Depuis 2016, il est tout à fait possible de cumuler le crédit d’impôt et l’éco PTZ. Pour cela il vous faudra seulement correspondre aux critères d'éligibilité des deux dispositifs. En 2015, les plafonds à ne pas dépasser étaient de 25000€ pour une personne seule, 35000€ pour deux personnes. A savoir que pour chaque personne à charge supplémentaire (résidant sous le même toit), une somme de 7500€ est rajouté au plafond. Par exemple, pour un foyer de 4 personnes, le plafond serait de 50 000€ soit 35 000€ + 7 500*2.

Comment souscrire à un éco-prêt à taux zéro ?

Vous pouvez souscrire à un éco-prêt à taux zéro en vous présentant auprès d’un établissement bancaire avec un formulaire éco-PTZ et les pièces justifiant des conditions d’éligibilité. Le formulaire type est téléchargeable sur le site du ministère en charge du logement.

PS : une fois que vous avez obtenu votre éco ptz, vous disposez de 3 ans à dater de la date de versement du prêt pour réaliser les travaux envisagés.

Actualités de l’éco Ptz

Eco PTZ 2016 : conformément à la loi des finances 2016, le dispositif de l’éco prêt à taux zéro a été prolongé jusqu’en 2018. Cette loi vise notamment à faciliter l’intégration de l’éco ptz directement au prêt contracté pour l’achat du logement, à condition que les devis des travaux à réaliser soient fournis au plus tard à la date de versement du prêt. En outre, la durée de réalisation des travaux à partir de la date de versement du prêt a été rallongée de 2 à 3 anscalculez vos aides

Eco PTZ attention à la fraude : pour être éligibles à l’éco prêt à taux 0, les travaux doivent être réalisés par un artisan RGE. Cependant, on a noté en 2015 une recrudescence des cas de fraudes impliquant des artisans non qualifiés RGE (Reconnu Garant de l’environnement)  qui se présentent aux particuliers comme détenteurs du Label RGE. Le risque encouru par les particuliers est double. D’une part, leurs travaux risquent de ne pas être réalisés dans les règles de l’art et ils pourront donc tirer un trait sur les économies qu’ils espéraient réaliser. Et d’autre part, en cas de découverte de la fraude par l’état, le particulier fera face à un redressement fiscal. D’où l’importance de bien vérifier que votre artisan est effectivement RGE avant de l’engager. 

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Les avis sur Calculeo

1344 personnes ont donné leur avis sur le service Calculeo (note moyenne: 4,1/5)

Très bon contact mail et même me semble-t-il téléphonique.
Jerome M. - Chemy (59)
la rapidite des reponses merci
josiane f. - Gajoubert (87)
j apprecie le suivi du dossier
maurice g. - Sainte-Marie-aux-Mines (68)