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Prix de l’isolation des murs par l’extérieur et astuces pour le baisser

Isolation des murs

L’isolation des murs par l’extérieur fait partie des travaux de rénovation les plus coûteux. Ce coût, qui représente un frein important pour plusieurs foyers, doit être mis en parallèle avec les économies d’énergie que ces travaux permettent de réaliser et de leur éligibilité à plusieurs aides écologiques telles que le crédit d’impôt transition énergétique, les subventions de l’ANAH, l’éco prêt à taux zéro et la prime énergie.

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Économiser de l'énergie en isolant, par l'intérieur ou l'extérieur

Dans le cas d'une isolation par l'intérieur, on pose l'isolant au contact du mur sauf dans des cas spécifiques (porosité excessive, conditions climatiques favorisant l'humidité,…) où une lame d'air est laissée entre la paroi et l'isolant.

Pour l'isolation thermique par l'extérieur (ITE), trois méthodes principales existent :

  • l'enduit : fixation de l'isolant contre la paroi extérieure puis application de deux couches d'enduit : une mince et une plus épaisse (avec un enduit de finition).
  • sous bardage : le matériau isolant est installé, souvent chevillé, sur la façade et encadré verticalement par les montants d'une ossature en bois, elle-même fixée sur le mur extérieur. On le recouvre enfin d'un bardage (bois, composite ou PVC).
  • sous vêture : on fixe mécaniquement sur la façade un système d'isolation composé d'un isolant collé à un parement.

Dans un logement mal isolé, les murs sont affectés par la température extérieure et sont souvent froids. Avec une isolation par l'intérieur, cet effet de paroi froide disparaît, ce qui améliore le confort thermique et diminue les dépenses en chauffage. En créant une enveloppe thermique autour d'une habitation, l'ITE réduit significativement les ponts thermiques. Elle améliore également l'inertie du domicile, engendrant moins de dépenses en climatisation et en chauffagePrix de l'isolation des murs par l'extérieur

Un coût lié à la performance de l'isolant

Le prix de l'isolant représente une petite partie de la dépense totale, constituée principalement du coût de la main d'œuvre et des frais liés aux travaux induits. Il dépend de :

  • la surface totale à isoler
  • la performance de l'isolant : les plus efficaces sont généralement plus chers. Ils possèdent un coefficient de résistance thermique (R) élevé.
  • l'épaisseur choisie : en augmentant l'épaisseur, on améliore la résistance thermique car R= e (épaisseur)/λ (conductivité thermique).

Un prix différent selon le matériau

Le prix moyen par m² de l’isolation extérieure, pour une épaisseur de 100 mm, se situe entre 15 et 20 euros. Les laines minérales sont plus économiques et les isolants de dernière génération plus onéreux.

Type d’isolant

Prix en €/m²

Laine de verre 3 à 5
Laine de roche 5 à 10
Verre cellulaire 10 à 50
Fibres de lin 15 à 20
Chanvre 15 à 20
Fibres de bois 15 à 20
Laine de coton 15 à 30
Polystyrène 15 à 20
Polyuréthane 15 à 20
Panneaux isolants sous vide (PIV) 45 à 60
Brique « monomur » 50 à 80
Béton cellulaire 25 à 50

Un projet au coût variable selon la technique

Isoler les murs extérieurs est généralement plus économique en procédant par l'intérieur (de 45 à 100 euros/m², main d'œuvre incluse) que par l'extérieur (entre 70 et 180 euros/m²) car l'isolation par l'intérieur est plus simple à réaliser. Dans le cas d'une rénovation, passer par l'intérieur implique des coûts supplémentaires pour remettre en état les murs (peinture, tapisserie, branchement électriques,..). Pour une ITE, afin d'éviter l'effet de perte de luminosité, on peut être amené à déplacer les ouvertures, augmentant ainsi le coût du projet. Cependant, de par son impact sur la consommation énergétique, cette opération est éligible à plusieurs aides écologiques telles que le crédit d’impôt 2017, les subventions de l’ANAH, une multitude d’aides locales ou encore la prime énergie pour l’isolation des murs extérieurs. *

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Ce coût est il justifié ?

Tout semble indiquer que oui. En effet l’isolation des murs par l’extérieur présente plusieurs avantages:

  • elle permet de réduire fortement la consommation énergétique
  • elle permet de réaliser d’importantes économies d’énergie
  • elle permet de garder intact l’intérieur de l’habitation, aussi bien au niveau de la superficie que de la décoration
  • Etc.Murs par l'extérieur

Comment choisir entre isolation intérieure et extérieure ?

Avant de vous décider, nous vous conseillons de tenir compte des points suivants :

  • importance de la décoration intérieure existante : isoler par l'intérieur implique des dépenses supplémentaires pour refaire ensuite les plâtres, l'électricité, la peinture,…
  • possibilité de rester pendant les travaux : l'ITE ne gêne en rien la vie dans l'habitation contrairement à l'isolation par l'intérieur
  • la configuration extérieure du domicile : l'ITE n'est pas forcément applicable à toutes les maisons notamment à cause de la présence de nombreuses fenêtres, de balcon, de véranda,...
  • situation de la résidence : vous devez vérifier auprès de la commune concernée que l'ITE est autorisée, spécialement si vous habitez près d'édifices classéscoût

Pensez aux subventions

Il va sans dire, qu’isoler son logement par l’extérieur peut représenter une dépense que beaucoup de Français ne peuvent pas se permettre. Mais sachez qu’il existe une large panoplie d’aides et de subventions destinées aux particuliers désirant entreprendre des travaux d’isolation.

Ces aides peuvent prendre en charge jusqu’à 80% du coût financier de votre projet.

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Que faire à partir d’ici

Le coût financier n’est qu’un élément parmi d’autres dans un projet d’isolation des murs par l’extérieur. N’oubliez pas de prendre en compte dans vos calculs, les économies que vous allez réaliser ainsi que les aides que vous allez recevoir. Pour en savoir plus, utiliser notre simulateur en ligne.


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Les avis sur Calculeo

1344 personnes ont donné leur avis sur le service Calculeo (note moyenne: 4,1/5)

c'est excellent,tres facile a comprendre.
Bernard § Denise A. - Bucquoy (62)
Les explications des différentes étapes de la demande étaient parfaitement compréhensible.
max v. - Paron (89)
J ai bien aimé la rapidité de réaction pour nous informer en ce qui concerne les entreprises ainsi que la simulation des aides auxquelles nous avons droit
JULIEN w. - Wahagnies (59)