Combien coûte l'isolation des murs par l'extérieur ?

Par L’équipe de rédaction

artisan sur un chantier d'isolation thermique des murs par l'extérieur

Isolez vos murs à partir de 29 € / m² !

 

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artisan sur un chantier d'isolation thermique des murs par l'extérieur

L’isolation des murs par l’extérieur fait partie des travaux de rénovation les plus coûteux, mais ce sont aussi les plus efficaces. Heureusement, le coût de l'opération diminue grâce aux aides à la rénovation énergétique. Faisons le point !

Le prix de l'isolation des murs par l'extérieur (ITE)

Un coût lié à la performance de l'isolant

 

Le coût total de vos travaux dépend de :

 

  • la surface totale à isoler
  • la performance de l'isolant que vous choisissez : les plus efficaces sont généralement plus chers, il n’y a pas de secret. Pour connaître leur efficacité, il faut s’intéresser à leur coefficient de résistance thermique. Plus il est élevé, mieux c’est !
  • l'épaisseur choisie : en augmentant l'épaisseur, la résistance thermique est améliorée.
  • la technique utilisée : sous enduit, sous bardage
     

 

Un prix différent selon la technique utilisée

 

Deux techniques principales sont pratiquées pour isoler les murs extérieurs d'une maison. Le prix finale de l'opération est directement impacté :
 

  • entre 110 € / m² et 180 € / m² pour une isolation sous enduit
  • entre 140 € / m² et 230 € / m² pour une isolation sous bardage


Un prix qui change selon le matériau choisi

Il existe trois grandes familles d’isolant : les isolants minéraux, naturels et synthétiques. Les laines minérales sont souvent bien plus économiques et les isolants de dernière génération plus onéreux. En règle générale, les artisans privilégient des blocs de polystyrène pour une isolation sous enduit et de la laine de verre pour une isolation sous bardage.


À titre indicatif, voici le prix moyen des isolants :
 

Type d’isolant

Prix moyen en €/m²

Laine de verre 7
Laine de roche 10
Verre cellulaire 33
Fibres de lin 20
Chanvre 18
Fibres de bois 18
Laine de coton 23
Polystyrène 20
Polyuréthane 20
Panneaux isolants sous vide (PIV) 50
Brique « monomur » 55
Béton cellulaire 30

Pensez aux subventions !

Il est clair qu’isoler son logement par l’extérieur peut représenter une dépense compliquée à réaliser en un claquement de doigt. Mais sachez qu’il existe une large panoplie d’aides et de subventions destinées aux particuliers qui souhaitent entreprendre des travaux d’isolation. Certaines d’entre elles se cumulent comme la prime énergie pour l’isolation des murs extérieurs et vous permettent de réduire considérablement le prix de vos travaux. Les voici :

 

  • la TVA à 5,5
  • la Prime Effy
  • l’éco-PTZ
  • MaPrimeRévov’
  • les aides de l’Anah et d’Action Logement

L’isolation des murs par l’extérieur est-elle vraiment intéressante ?

Isoler les murs est généralement plus économique en procédant par l'intérieur ( entre 40 € et 80 € par m²) que par l'extérieur. 


👉 Dans le cas d'une rénovation, passer par l'intérieur implique des coûts supplémentaires pour remettre en état les murs (peinture, tapisserie, branchement électriques,..). Mais pour une ITE, il est souvent nécessaire de déplacer les ouvertures pour éviter la perte de luminosité à l’intérieur. C’est une opération qui augmente le coût de votre projet et qui dépend complètement de la configuration de votre maison.


Passer par l'extérieur est un peu plus onéreux, c'est un fait. En revanche, en termes d'efficacité, l'isolation par l'extérieur est au dessus. Elle agit comme un manteau qui supprime tous les ponts thermiques. Voici tous ses avantages :
 

  • Vous donnez un coup de neuf à votre façade.
  • Vous gardez l’intérieur de votre maison intact, aussi bien au niveau de la superficie que de la décoration.
  • Vous gagnez en confort en supprimant les ponts thermiques et les déperditions de chaleur.

👉 Jamy vous explique toute l'importance de l'isolation des murs par l'extérieur.

 

 

Alors, isolation par l’intérieur ou l’extérieur ?

Avant de vous décider, nous vous conseillons de tenir compte de ces éléments :

 

  • L’importance de votre décoration intérieure existante : isoler par l'intérieur implique des dépenses supplémentaires pour refaire ensuite les plâtres, l'électricité, la peinture...
  • La possibilité de rester chez vous pendant les travaux : l'ITE ne gêne en rien votre vie quotidienne contrairement à l’isolation par l’intérieur qui vous oblige à quitter les lieux le temps des travaux.
  • La configuration extérieure du domicile : l'ITE n'est pas forcément applicable à toutes les maisons. C’est un projet à étudier en détail avec votre artisan, notamment à cause de la présence de nombreuses fenêtres, de balcon, de véranda... Mais c'est aussi l'occasion de donner un coup de neuf à votre façade !
  • La localisation de votre logement : vous devez vérifier auprès de votre commune que l'ITE est bien autorisée, en particulier si vous habitez près d'édifices classés.
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