Les aides de l'Anah pour l'isolation des murs par l'extérieur

Isoler ses murs extérieurs permet de réduire le montant de sa facture d'énergie de l'ordre de 25 % ! On comprend, dès lors, que ces travaux soient plébiscités par bon nombre de Français. La bonne nouvelle, c'est que les aides de l'Anah permettent de réduire le coût des travaux... Parfois drastiquement. On fait le point.

 

Un projet d'isolation ? Calculez le montant de vos aides en 2 minutes !

💸 Vous faites jusqu'à 25 % d'économies sur vos factures

En isolant les murs de votre logement, vous réduisez considérablement vos besoins de chauffage. Résultat : des factures allégées de près de 25 % !

 

 

🌡️ Vous améliorez votre confort thermique

Les murs représentent 20% des déperditions thermiques de votre logement. En les isolant, vous supprimez ces ponts thermiques et profitez d'une température douce et homogène tout au long de l'année. 

 

 

🏠 Vous augmentez la valeur immobilière de votre bien

Une maison bien isolée voit sa valeur patrimoniale grimper ! Si vous prévoyez de mettre votre logement en location ou en vente, vous pouvez espérer une plus-value non négligeable.

👉 Jamy vous explique toute l'importance de l'isolation des murs par l'extérieur.

 

 

Le prix de l'isolation de vos murs par l'extérieur varie en fonction de la surface de votre maison, du type de matériau isolant choisi et de la finition (par enduit ou bardage). En règle générale, vous pouvez compter :

 

• entre 120 et 220 € / m² pour l'isolation des murs par enduit
• entre 180 et 270 € / m² pour l'isolation des murs par bardage

 

 

Bonne nouvelle ! Comme ces travaux permettent de faire d'importantes économies d'énergie, ils sont éligibles à plusieurs aides à la rénovation énergétique comme : la Prime Effy, les subventions de l'Anah dont MaPrimeRénov', l'éco-prêt à taux zéro ou encore la TVA réduite à 5,5 %.

MaPrimeRénov’, c’est quoi ? 

 

MaPrimeRénov' est une nouvelle subvention versée par l’Agence Nationale de l'Habitat depuis le 1er janvier 2020. Elle est née de la fusion de deux autres aides devenues désormais obsolètes : le programme Habiter mieux agilité et le Crédit d'Impôt pour la Transition Énergétique.

 

Simple et rapide à obtenir, elle se présente sous la forme d'un virement bancaire et peut atteindre la somme de 20 000 € par logement sur un délai maximum de 5 ans.
 

Qui peut en bénéficier ? 

A l'origine, MaPrimeRénov’ n'était réservée qu'aux ménages aux revenus modestes et aux revenus très modestes. Mais, depuis le 1er janvier 2021, la prime est désormais accessible à tous les ménages de France. 

 

Voici les autres conditions à respecter pour obtenir votre aide financière : 

 

• Vous êtes propriétaire occupant d’un logement construit depuis plus de 15 ans  (dans le cas du remplacement d'une chaudière fioul, accompagné d'une demande de dépose de cuve à fioul, le logement doit être âgé d'au moins deux ans) à la date de début des travaux, en France métropolitaine ou Outre-mer
• Vous l’occupez comme résidence principale
• Vous faites réaliser vos travaux par une entreprise ou artisan certifié RGE

 

 

Quel montant de prime pour l’isolation des murs par l’extérieur ?

Le montant de MaPrimeRénov' pour vos travaux d’isolation des murs par l'extérieur varie en fonction de votre catégorie de revenus. Vous pouvez ainsi obtenir :

 

• 75 € / m² pour les ménages à revenus très modestes
• 60 € / m² pour les ménages à revenus modestes 
• 40 € / m² pour les ménages aux revenus standards
• 0 € / m² pour les ménages aux revenus supérieurs

 

 

Quelles sont les démarches pour obtenir MaPrimeRénov' ?

Pour obtenir MaPrimeRénov’, rien de plus simple : tout se fait en ligne sur le site officiel www.maprimenov.gouv.fr !

 

• Vous faites faire un devis à votre artisan qualifié RGE.
• Vous créez un compte en ligne et complétez toutes les informations demandées.
• Votre projet est étudié et vous obtenez le montant de prime auquel vous pouvez prétendre.
• Une fois vos travaux réalisés, vous envoyez votre facture en ligne.
• Vous recevez votre prime sous forme d'un virement bancaire.

⚠️ Fin du CITE (crédit d’impôt pour la transition énergétique)
Le CITE est supprimé pour les dépenses effectuées depuis le 1^er janvier 2021. Il est remplacé par le dispositif MaPrimeRénov’.

MaPrimeRénov’ Sérénité, qu'est-ce que c'est ?

Le programme Habiter Mieux a été créé en 2010 dans le but d'offrir un accompagnement financier aux ménages à revenus très modestes. Cette aide se matérialise à travers deux dispositifs : MaPrimeRénov’ Sérénité et Habiter Mieux Agilité. Si la seconde a été remplacée par MaPrimeRénov', la première est toujours proposée aux ménages.

 

Le programme MaPrimeRénov’ Sérénité apporte donc une aide financière aux ménages aux revenus modestes ou très modestes pour la réalisation d'un bouquet de travaux permettant un gain énergétique de 35% minimum.  

 

 

Qui peut bénéficier de l'aide MaPrimeRénov’ Sérénité ?

L'isolation des murs par l'extérieur est éligible à l'aide MaPrimeRénov’ Sérénité. Mais d'autres conditions doivent être remplies pour en bénéficier :  
 

• Vous êtes propriétaire occupant, propriétaire bailleur ou copropriétaire de votre logement
• Votre logement est votre résidence principale et a plus de 15 ans
• Vous n’avez pas bénéficié d'un éco-prêt à taux zéro ou acquis de logement HLM au cours des 5 dernières années
• Vos travaux d’isolation permettent d’améliorer d’au moins 35% l’efficacité énergétique de votre logement
• Vos travaux doivent être effectués par un professionnel certifié RGE, et ne débuter qu’après la date du dépôt de votre demande de subvention
• Vous disposez de ressources ne dépassant pas les plafonds fixés par l’Anah : ils dépendent de votre revenu fiscal n-1, du nombre de personnes vivant dans votre foyer et de votre lieu d’habitation

 

NOMBRE DE PERSONNE VIVANT DANS LE FOYER	REVENUS TRÈS MODESTES		REVENUS MODESTES
	Île-de-France	Autres régions	Île-de-France	Autres régions
1	20 593 €	14 879 €	25 068 €	19 074 €
2	30 225 €	21 760 €	36 792 €	27 896 €
3	36 297 €	26 170 €	44 188 €	33 547 €
4	2 381 €	30 572 €	51 597 €	39 192 €
5	48 488 €	34 993 €	59 026 €	44 860 €
PAR PERSONNE SUPPLÉMENTAIRE	+ 6 096 €	+ 4 412 €	+ 7 422 €	+5 651 €

 

Quel montant de prime pour l'isolation de vos murs par l'extérieur ?

Si vous répondez à tous les critères, vous pouvez obtenir jusqu'à 30 000€ de prime MaPrimeRénov’ Sérénité pour vos travaux d'ITE.

 

👉 Certaines collectivités locales peuvent également accorder une aide complémentaire, augmentant ainsi le montant de la subvention MaPrimeRénov’ Sérénité de 500 € maximum, soit une aide totale de 3 500 € !

 

 

Quelles sont les démarches pour en bénéficier ?

Pour faire votre demande de prime, vous avez deux possibilités : 
 

• Vous créez un dossier directement sur le site de l'Anah 
• Vous faites votre demande par téléphone au 0 808 800 700.

Exemple de rénovation globale dans le Loiret (45)

 

Contexte : en 2024, l'audit énergétique effectué chez nos clients révèle que leur maison est de classe F (passoire thermique). Nos clients souhaitent donc faire des travaux afin de réduire le montant de leurs factures d'énergie et d'améliorer leur confort. Nous les avons accompagnés dans leur projet de rénovation globale et voici ce qu'il s'est passé :

 

Travaux effectués
Installation pompe à chaleur air-air	11 380 €
Installation chauffe-eau thermodynamique	5 680 €
Isolation murs par l'extérieur	37 780 €
Montant des travaux	54 840 €
Montant des aides	- 44 002 €
Reste à payer	10 838 €*
	*soit une prise en charge à hauteur de 80% par les aides financières
Gain énergétique	77%
• Passage de la classe F à la classe B • Retour sur investissement en 1 an